Якщо ділянка не зареєстрований, то спочатку отримують свідоцтво про реєстрацію ділянки для цього необхідно:
- Документи на земельну ділянку, на території якого розташована будівля. Це акт про надання ділянки або свідоцтво на право власності землею. Якщо якогось документа немає, то слід взяти виписку з господарської книги в адміністрації про наявність земельних ділянок.
- При відсутності даного документа можна надати договір купівлі - продажу будівлі. У ньому зазначено, що ця будова знаходиться на даній ділянці. Також підійде постанову адміністрації про виділення цієї ділянки.
- Наступним етапом слід отримати кадастровий паспорт даної ділянки у відділі Роснедвіжімості району. Термін виконання близько 30 днів.
- Отримавши кадастровий паспорт, і взявши з собою громадянський паспорт, квитанцію про оплату мита, слід йти в службу реєстрації. Щоб зареєструвати будинок заповнюєте заяву на реєстрацію права власності, всі документи здаєте і через 30 днів отримуєте свідоцтво на право власності даної ділянки.
- Після цього необхідно відвідати БТІ для отримання кадастрового паспорта будови. Співробітники виїжджають для огляду і обміру будівлі. Маючи на руках технічний паспорт, виданий до березня 2008 р отримувати новий не потрібно. Цей документ підійде для реєстрації.
- Робимо візит в Госархстройнадзор, для отримання висновку про готовність будинку. Тут необхідно надати крім перерахованих документів наступні: дозвіл на будівництво, узгодження комунікаційних служб, план розміщення будівель на ділянці, будівельний паспорт, погоджений у архітектора план будинку, акт приймання будинку.
- Ці документи, квитанція про сплату мита здаються в Реєстраційну палату району. Тут потрібно заповнити декларацію про нерухомість, вказавши параметри будови. По закінчення 30 днів свідоцтво на об`єкт має бути готове.
Крім цього необхідна постановка будинку на облік в податкову інспекцію, для сплати податку на майно. Для цього необхідно:
- У БТІ надати свідоцтво на право власності, отримане в Реєстраційній палаті.
- БТІ видає довідку про оціночну вартість будинку.
- Далі цю довідку і свідоцтво на право власності надаєте в податкову інспекцію, де будете поставлені на облік.