Отримати податкове вирахування можна через підприємство-роботодавця або безпосередньо через ФНС. Право на отримання вирахування мають платники податків, які будують власне або набувають готове житло. Сума вирахування розраховується або як сума витрат платника податку на придбання житла або будівництво нового будинку (фактично понесені витрати, але не більше 2 млн. Рублів), або як сума, яка була їм спрямована на погашення відсотків по кредитах і позиках у розмірі фактично понесених витрат

Податкові відрахування може бути наданий лише одноразово, повторного отримання податкового вирахування законодавство не допускає.

Залишок вирахування, не використаний в поточному році, дозволяється переносити на наступні роки до його повного використання.

У разі, якщо здійснюється будівництво житла в частковій власності, відрахування розподіляється між пайовиками відповідно до розміру часток кожного з них або ж відповідно до їх письмовою заявою. Наприклад, подружжя, які отримують квартиру в часткову власність, можуть розподілити відрахування між собою в будь-яких обсягах за взаємною домовленістю. Зокрема, відрахування в повному обсязі може отримати один з подружжя, в цьому випадку другий зберігає за собою право на отримання вирахування в майбутньому в разі придбання або будівництва житлової нерухомості.

Якщо грошові кошти для оплати вартості житла, що купується перераховувалися лише одним з подружжя, які купують житло в часткову власність, то другого щоб отримати майнове відрахування потрібно представити документ, що підтверджує сплату коштів. В якості такого документа може розглядатися довіреність, видана одним з подружжя на ім`я другого для внесення грошових коштів в оплату вартості житла, причому оформлена вона повинна бути до моменту внесення грошових коштів та за формою, встановленою законодавством.

У разі, якщо здійснюється будівництво житла, податкове вирахування може бути надана не раніше введення в експлуатацію та передачі позичальнику побудованого об`єкта.