Ці вирахування можна отримати один раз в житті, а його сума включає як вартість житла, так і відсотки за іпотечним кредитом.

Для того щоб отримати податкове вирахування, потрібно подати до інспекції федеральної податкової служби пакет документів (або їх копій) в складі:



  1. Документи, що підтверджують право власності на житло (як правило - свідоцтво про власність)

  2. Договір купівлі-продажу

  3. Акт прийому-передачі квартири

  4. Довідка 2-ПДФО з місця роботи, яка підтверджує сплату податків

  5. Кредитний договір, в якому повинно бути зазначено, що кредит видано для придбання житла (кредит, виданий для перекредитування не дає права на отримання вирахування, так як видається для сплати відсотків, а не для придбання житла)

Відео: Як отримати податкове вирахування


Не вдасться отримати податкове вирахування, якщо оплату витрат з придбання житла взяв на себе роботодавець, а також при купівлі-продажу або передачі житла між взаємопов`язаними фізичними особами. Відрахування можуть отримати тільки податкові резиденти Російської федерації, що мають офіційні джерела доходів.

З 2008 року сума, з якої здійснюється податкове вирахування, була збільшена вдвічі, так що тепер можна повернути не 130, а 260 тисяч рублів. Зрозуміло, це відноситься лише до випадку, коли вартість будинку або квартири перевищує 2 мільйони рублів, в іншому випадку відрахування буде надано з вартості житла.

При продажу житла продавець отримує дохід, з якого зобов`язаний сплатити прибутковий податок у розмірі 13%. Однак на продаж житла також можна застосувати податкові відрахування, обсяг якого залежить від термінів володіння житлом. При володінні нерухомістю протягом терміну, що не перевищує трьох років, сума, з якої здійснюється відрахування, складе не більше 1 мільйона рублів. Якщо ж нерухомість перебувала у власності три роки і довше, то відрахування надається на всю суму доходів, тобто фактично продавець звільняється від сплати податку.