Як пенсіонеру отримати податкове вирахування при купівлі квартири

Згідно п. 3 ст. 210 Податкового Кодексу, майновий податкове вирахування може бути наданий платнику податків не у вигляді повернення суми податку на доходи фізичних осіб, а у вигляді зменшення доходу, що підлягає оподаткуванню за ставкою 13%. Відповідно до останніх змін пп. 2 п. 1 ст. 220 Податкового Кодексу доповнено абзацом 29, в якому встановлено що людина, яка отримує пенсію, тобто неоподатковуваний ПДФО дохід, може при покупці квартири перенести майнове відрахування або його залишок на податкові періоди, що передують покупці квартири. Але кількість попередніх податкових періодів обмежується трьома роками.

Якщо ви купили квартиру не пізніше ніж через 3 роки після виходу на пенсію, ви маєте право розраховувати на отримання податкового вирахування. Тобто ви маєте право отримати податкове вирахування в межах 2 мільйонів рублів тільки в тому випадку, якщо в попередні 3 роки вам виплачувалася заробітна плата. Щоб пенсіонеру отримати податкове вирахування при купівлі квартири, необхідно написати заяву про це в податкову інспекцію.

У заяві вкажіть, що ви є непрацюючим пенсіонером, і вкажіть причину, по якій вам належить податкове вирахування - в зв`язку з покупкою квартири. До заяви додайте заповнену податкову декларацію за минулий рік за уніфікованою формою №3-ПДФО. Крім того, зберіть всі необхідні документи, які підтвердять ваше право на отримання податкового вирахування.

До заяви додайте свідоцтво на право власності на квартиру або будь-яку іншу придбану вами житлову площу, договір купівлі-продажу, акт прийому-передачі квартири. Якщо квартира купувалася в кредит, то один оригінальний примірник акта прийому-передачі вам потрібно буде залишити в банку, тому при укладанні угоди підпишіть з продавцем ще один зайвий екземпляр цього документа, щоб надати його в податкову інспекцію. Документи подайте у вигляді оригіналів та копій. Після того як податковий інспектор перевірить їх відповідність, оригінали будуть вам повернені.