Як оформити продаж квартири в податковій
Відео: Податок з продажу квартири 2017! Які податки треба платити при продажі квартири?
Содержание
продаж квартири, навіть для покупки іншого житла, розглядається як отримання прибутку і підлягає сплаті прибуткового податку в розмірі 13%. Втім, суму податку можна зменшити, якщо застосувати податкові відрахування на продаж.
Вам знадобиться
- - декларація 3-ПДФО;
- - договір купівлі-продажу із зазначенням вартості квартири;
- - розписка про отримання грошей або платіжні документи.
Інструкція
1
при продажу квартири, яка перебувала у вашій власності більше трьох років, платити прибутковий податок не потрібно. Якщо ви реалізували житло, що належить вам менше 3 років, обов`язково сплатите прибутковий податок. Подайте до податкової декларації 3-ПДФО, приклавши до нього договір купівлі-продажу і платіжні документи про отримання грошей із зазначенням мети платежу (якщо розрахунок здійснювався готівкою, пред`явіть розписку в отриманні грошей).
2
Суму прибуткового податку можна зменшити, застосувавши податкове вирахування на 1 мільйон рублів. Наприклад, продавши квартиру вартістю 5 мільйонів рублів, віднімете з 5 мільйонів один, а на решту 4-ре нарахуєте 13% податку (4000000х13%) = 520 000 рублей.
3
Врахуйте, що податкове вирахування при продажу нерухомості застосовується необмежену кількість разів, але не частіше, ніж один раз на рік. Якщо ви продаєте в одному році кілька житлових об`єктів, сума повернення прибуткового податку на них сумарно складе 1000 000 рублів за всіма угодами або за однією з них.
4
Для отримання податкового вирахування напишіть в податкову заяву, приклавши до нього договір купівлі-продажу і розписку про отримання грошей. У разі відсутності заяви вам загрожує оплата як самого податку, так і штрафу за прострочення здачі декларації та сплати податку. Так що сідайте декларація 3-ПДФО до 1 травня наступного року після реєстрації угоди.
5
З огляду на чинне законодавство, квартиру вигідніше продавати після трьох років володіння. Ознайомившись з декларацією, податкова протягом 3 місяців перерахує на ваш рахунок покладається відрахування.
6
Податкові відрахування поширюється тільки на власника житла. При частковій або спільній власності відрахування розподіляють пропорційно частці власників. Якщо ви прожили в квартирі за договором соціального найму багато років, перш ніж приватизувати, а продали через два роки після приватизації, то при продажу житла вам слід заплатити 13% прибуткового податку.
Поділися в соціальних мережах:
Схожі
- Як отримати податкове вирахування
- Податок при продажу нерухомості: порядок нарахування
- Як повернути податкові відрахування за квартиру
- Як відзвітувати за продану квартиру в податкову
- Як оформити податкове вирахування з продажу
- Як повернути прибутковий податок з покупки квартири
- Як повернути прибутковий податок при покупці машини
- Як зменшити податок на прибуток
- Як зменшити податок з продажу квартири
- Повернення прибуткового податку при покупці квартири в іпотеку
- Оподаткування при продажу та купівлі квартири
- Що потрібно для повернення податку при покупці квартири
- Як повернути податок на покупку машини
- Як заповнити податкову декларацію при продажу автомобіля
- Як повернути податок за куплену квартиру
- Як повернути прибутковий податок за квартиру
- Як повернути прибутковий податок за куплену квартиру
- Як повернути податок на квартиру
- Як оформити декларацію на продаж квартири
- Як оформити відрахування на покупку квартири
- Як отримати майнове відрахування на покупку квартири