Як узаконити дачу
Відео: Як правильно узаконити дачний будинок
Щоб узаконити дачу, на яку немає ніяких документів, можна скористатися Федеральним законом № 93-Ф3, що дозволяє провести реєстрацію прав власності в спрощеному порядку. Для цього буде потрібно зібрати необхідний пакет документів і звернутися в ФУГРЦ.
Вам знадобиться
- - виписка з погосподарській книги;
- - кадастрові документи на дачну ділянку і будинок;
- - паспорт;
- - заяву в ФУГРЦ;
- - квитанція за реєстрацію прав власності.
Інструкція
1
Якщо ви отримали дачну ділянку до 2001 року і не маєте на нього ніяких документів, вам необхідно отримати в реєстраційному центрі бланк уніфікованої форми, звернутися із заявою, паспортом і отриманим бланком в місцеву адміністрацію або в правління садівничого товариша і отримати виписку з погосподарській книги. Дана виписка підтверджує, що ви є користувачем дачної ділянки і вносите щорічні членські внески за користування отриманим земельною ділянкою.
2
Для реєстрації прав власності на дачну ділянку вам необхідно його розмежувати і поставити на єдиний державний облік в Центрі землі, кадастру і картографії. Для межування зверніться в зазначений центр з заяву, отриманої випискою і своїм паспортом. До вас приїде іженерно-технічний склад для проведення переліку необхідних робіт. На підставі даних робіт на ділянці ви отримаєте технічні документи, які слід пред`явити в ФУЗКК. Попередньо складіть письмовий акт узгодження розмічених кордонів дачної ділянки з користувачами або власниками межують територій.
3
На підставі поданих документів вашій ділянці присвоять єдиний кадастровий номер, оформлять кадастровий паспорт. Отримайте виписки з кадастрових документів, на підставі яких проведуть державну реєстрацію прав власності.
4
Якщо на вашій ділянці побудований дачний будинок, то зверніться в БТІ, викличте технічного співробітника. Ваше будова оглянуть, складуть на нього технічний план і оформлять кадастрові документи, з яких будуть потрібні виписки для реєстрації прав власності.
5
Всі документи та їх ксерокопії пред`явіть в ФУГРЦ, напишіть заяву, уявіть паспорт, заплатите за державну реєстрацію прав власності. Через один місяць ви будете законним власником дачної ділянки.
щоб узаконити будова, потрібно оформити земельну ділянку, зібрати всі необхідні документи і отримати дозвіл на введення побудованого будинку в експлуатацію. А ось узаконити самовільну споруду буде набагато складніше.
1
щоб зведене будова мало законний статус, потрібно суворо дотримуватися закону. Перший крок в цьому напрямку - оформлення прав на земельну ділянку.
2
Перед тим як зробити другий крок (приступити до зведення будівлі), належить зібрати необхідні документи, перелік яких передбачений ст. 62 Містобудівного кодексу РФ. Після отримання дозволу від голови місцевої адміністрації можна починати будівництво.
3
Далі йде отримання дозволу на введення побудованого будинку в експлуатацію. Для цього необхідний відповідний акт приймальної комісії. Акт видається на підставі заяви від забудовника в орган, який раніше видав дозвіл на будівництво.
4
Заключний крок - державна реєстрація на право власності на зведений об`єкт і прилеглу земельну ділянку.
5
Ще один важливий момент - можливість узаконити самовільну споруду. Визначення поняття самовільної будівлі дає Цивільний кодекс РФ. Варто відразу обмовитися, що самовільні споруди, зведені на земельних ділянках, не призначених для цих цілей, відповідно до закону не можуть бути зареєстровані і мають бути знесені. Однак іншу категорію самовільних будівель на ділянці, що перебуває у власності забудовника, зареєструвати цілком можливо. Існує два варіанти реєстрації.
6
Перший варіант самий - сприятливий, коли право на земельну ділянку оформлено. Маленьке доповнення - земельну ділянку, що знаходиться в муніципальній власності і не має відношення до природоохоронних і заповідним землям. Щоб зареєструвати всі невраховані споруди, що знаходяться на ньому, їх власник зобов`язаний надати в реєстраційну палату документи, що підтверджують його право на землю і довідку про те, що будівля знаходиться в межах ділянки, після чого потрібно заповнити декларацію.
7
Другий варіант - більш складний, коли право на землю ще не оформлено. В цьому випадку доведеться звертатися до суду. Головний документ, який необхідно представити - акт про виділення земельної ділянки, де знаходиться самовільна споруда. При позитивному вирішенні питання в суді можна приступати до реєстрації права власності.
Поділися в соціальних мережах:
Схожі
- Як зареєструвати незавершене будівництво
- Як зареєструвати дачну ділянку
- Як отримати право власності на земельну ділянку
- Як оформити ділянку в садовому товаристві
- Як зареєструвати садовий будинок
- Як оформити купівлю-продаж садової ділянки
- Як оформити садовий будиночок у власність
- Як оформити документи на дачну ділянку
- Як оформити садову ділянку у власність
- Як переоформити дачну ділянку
- Як продати будинок без землі
- Як придбати землю у власність
- Як оформити дачу для продажу
- Як зареєструвати дачний будинок
- Як оформити куплену дачу
- Що потрібно для державної реєстрації права
- Як оформити дачну амністію
- Як оформити свідоцтво на землю
- Як отримати свідоцтво про реєстрацію права власності
- Як оформити зайві сотки
- Як оформити землю і нерухомість