Як розміняти муніципальну квартиру
Відео: Розмін на дві квартири без доплати 27 07 13
Приватизація, яка була запущена в 1991 році, триває досі. На даний момент з муніципальної власності в руки індивідуальних власників перейшло близько 75% житлового фонду. Інша частина з різних причин досі перебуває під управлінням муніципалітету. Операції з житлом, яким володіє квартиронаймач на підставі договору соціального найму, мають іншу юридичну підгрунтя, ніж з приватизованим і проходить зовсім за іншим сценарієм.
1
Розмін муніципальної квартири можливий як за обопільною згодою всіх членів сім`ї квартиронаймача, так і через суд. До другого варіанту вдаються в крайніх випадках, коли згоди не досягнуто.
2
Можливість обміну, так само як можливість звернутися до суду, гарантована статтею 72 ЖК РФ. Згідно з цим законом, наймач має право обміняти свою квартиру на житло, надане іншому наймачеві на тих же умовах, тобто на правах соц. оренди. Члени сім`ї мають право вимагати від наймача житла здійснити цей обмін.
3
При зверненні до суду необхідно надати позов, квитанцію про оплату держмита, дозвіл представників органу опіки та піклування на обмін житла. Органи опіки враховують інтереси неповнолітніх та недієздатних членів сім`ї наймача.
4
Розмін або обмін муніципального житла неможливий або його доведеться відкласти, якщо: - квартира знаходиться в будинку, за яким прийнято рішення про капітальний ремонт і перепланування комнат-- наймач може бути позбавлений незабаром права на квартиру, якщо на нього подано позов про розірвання договору найму соціального жілья-- житлове приміщення визнано непридатним для проживання або його переводять в нежитловий фонд, а також, якщо воно знаходиться в будинку під знос.
5
Якщо наймач і члени сім`ї одностайні у своєму рішенні обміняти або розміняти квартиру, вони подають заяву встановленого зразка, згода Департаменту житлової політики (тільки для москвичів). Вибрати житлове приміщення, на яке планується обмін, можна самостійно, а також за допомогою уповноважених органів. Територіально розмін або обмін можна зробити на будь-який об`єкт в межах РФ.
Поділися в соціальних мережах:
Схожі
- Як розділити особовий рахунок в неприватизованій квартирі
- Як розміняти трикімнатну квартиру
- Як розміняти квартиру через суд
- Як виписати мешканця з квартири
- Як визнати людину такою, що втратила право користування житлом
- Як виписати мешканця
- Як приватизувати частку в квартирі
- Як розміняти квартиру, якщо батько проти
- Як приватизувати муніципальну квартиру
- Як виписати колишню дружину з муніципальної квартири
- Як поділити квартиру
- Як зробити квартиру комунальної
- Як оформити договір соціального найму квартири
- Як прописатися в муніципальну квартиру
- Як визнати квартиру комунальної
- Як виписати з муніципального житла
- Як викупити квартиру
- Як виписати з муніципальної квартири
- Хто має право на приватизацію квартири
- Чи можна виписати людину з квартири "в нікуди"?
- Хто є спадкоємцем квартири