Як оформити будинок для продажу

Відео: Пакет документів для продажу приватного будинку

Содержание

Відео: Пакет документів для продажу приватного будинку
Інструкція
Рада 2: Як оформити договір купівлі-продажу будинку
Інструкція
Зверніть увагу
Корисна порада

будинок без земельної ділянки продати не можна, тому що він розташований на землі - і земельну ділянку є невід`ємною частиною будинки. Тому для продажу необхідно оформляти не тільки будинок, але і земельну ділянку. Для здійснення угоди купівлі-продажу необхідно мати свідоцтво про право на власність будинку та земельної ділянки.

Вам знадобиться

-паспорт (всіх учасників угоди)
-правовстановлюючі документи на будинок
-правовстановлюючі документи на земельну ділянку
-кадастровий паспорт земельної ділянки
-технічний паспорт будинку
-нотаріальний дозвіл від інших власників на продаж
-квитанції про сплату державного мита за реєстрацію (окремо на будинок і на земельну ділянку)

Інструкція

Щоб отримати свідоцтво про право на власність будинку, необхідний технічний паспорт на будову. Термін придатності у нього 5 років. Якщо у вашого технічного паспорта цей термін закінчився, то викличте техніка з бюро технічної інвентаризації. На підставі огляду будинку і надвірних будівель вам виготовлять новий технічний паспорт.

Якщо на ваш земельну ділянку немає кадастрового паспорта з кадастровим номером, його необхідно зробити. Викличте землевпорядну організацію. Вони зроблять необхідні роботи і на підставі цих робіт вам видадуть технічну документацію на земельну ділянку. З цією документацією необхідно піти в реєстраційний центр земельних ділянок, кадастру і картографії. Там вам видадуть кадастровий паспорт на ділянку і присвоять йому кадастровий номер.

З усіма виготовленими документами йдіть в державний реєстраційний центр. Там вам на підставі поданих документів видадуть свідоцтво про право на власність будинку та земельної ділянки.

Візьміть нотаріально завірений дозвіл інших власників нерухомості на її продаж.

З правовстановлюючими документами на будинок, на земельну ділянку, з технічним паспортом на будинок, з кадастровим паспортом на ділянку, з дозволами від інших власників, йдіть до нотаріуса для складання договору купівлі-продажу.

Після нотаріуса разом з покупцями необхідно відвідати державний реєстраційний центр по реєстрації об`єктів нерухомості. Там оформлять свідоцтво про право на власність будинку та земельної ділянки на ваших покупців.

Рада 2: Як оформити договір купівлі-продажу будинку

при оформленні договору купівліпродажу будинки одночасно оформляється договір купівліпродажу земельної ділянки, на якій стоїть будинок. Для оформлення договору необхідно мати свідоцтво про право власності на будинок і на земельну ділянку.

Вам знадобиться

-паспорт (всім учасникам угоди)
-документи на будинок і на земельну ділянку
-свідоцтво про право на власність на будинок і на земельну ділянку
-кадастровий паспорт земельної ділянки
-технічний паспорт на будинок і надвірні споруди
-нотаріальний дозвіл на продаж всіх власників
-квитанції про сплату державного мита за реєстрацію на будинок і на земельну ділянку

Інструкція

Для оформлення свідоцтва потрібен технічний паспорт на будинок і кадастровий паспорт на земельну ділянку. Якщо у вас цього немає, то для оформлення технічного паспорта на будинок запросіть техніка з бюро технічної інвентаризації. Оглянувши ваш будинок і надвірні споруди, вам виготовлять технічний паспорт на будинок. Термін придатності у нього 5 років.

Для оформлення землі викличте землевпорядну організацію. Вони проведуть необхідний перелік робіт і виготовлять технічні документи на земельну ділянку. З цими документами потрібно піти в центр реєстрації земельних ділянок, кадастру і картографії. Там ваш ділянку зареєструють, присвоять йому кадастровий номер і видадуть кадастровий паспорт.

З технічним паспортом на будинок, з кадастровим паспортом на земельну ділянку, з наявними документами на будинок і ділянку, необхідно відвідати державний реєстраційний центр об`єктів нерухомості. На підставі цих документів вам видадуть свідоцтво про право на власність будинку та земельної ділянки.

Якщо на будинок та земельну ділянку є ще законні правовласники, то необхідна їхня згода на продаж будинку і земельної ділянки. Це виготовить і запевнить нотаріус, в присутності всіх власників.

Маючи всі необхідні документи, можете в нотаріальній конторі оформляти договір купівліпродажу на будинок та земельну ділянку і йти реєструвати його на нових господарів.

Зверніть увагу

Список документів для продажу земельної ділянки з будинком - об`єкта нерухомості. • Кадастровий паспорт земельної ділянки або кадастрову виписку. • Виписка з Єдиного Державного реєстру прав на нерухоме майно та угод з ним про відсутність обтяжень на ділянку та будівлі. • Довідка про балансову вартість (при необхідності).

Корисна порада

Згідно з чинним законодавством, продаж заміського будинку відбувається разом із земельною ділянкою, на якій він відбудований. При цьому зазвичай разом з будинком продаються і всі розташовані на ділянці будівлі і споруди (підсобні приміщення, лазні, гаражі, сараї, прибудований і т.п). В юридичній практиці для цього використовують поняття «домоволодіння», тому майте на увазі, що Крім уже перерахованих правовстановлюючих документів, необхідних для продажу будинку та земельної ділянки вам потрібен ще перелік документів

Поділися в соціальних мережах:

Увага, тільки СЬОГОДНІ!

Схожі