Як скласти генплан

Визначтеся з тим, що саме має бути побудовано на вашій ділянці. Для цього потрібно скласти перелік об`єктів, вказати їх бажані параметри, а також вказати відстань до паркану або будівель сусідів. Після складання переліку таких об`єктів необхідно для себе дізнатися, яким санітарним нормам повинна відповідати споруда кожного об`єкта.

Сформуйте споруди (або виріжте їх з паперу) в масштабі 1: 500 або 1: 20000. Розмір залежить від того, який план ви будете брати за основу. Так як існує кілька планів з відображенням ділянки (ситуаційний, опорний і генеральний), доведеться подбати про суміщення особливостей комунікацій і рельєфу.

Визначтеся з тим, як будуть розташовані споруди на вашій ділянці. Для цього зверніть увагу на рельєф, комунікації і можливості розташування об`єктів на відстані один від одного. В першу чергу розташуйте найбільші за площею об`єкти. При їх розташуванні майте на увазі ухили і провали. Паралельно з розташуванням будівель можливе складання дендрологічного плану, а також плану благоустрою ділянки додатковими елементами.

Зафіксуйте розташування об`єктів в такому порядку, який вас влаштує. При бажанні щось змінити ви зможете скористатися варіантом переміщення контуру будівель і елементів благоустрою. Тільки після повного узгодження об`єктів варто їх зафіксувати, перенісши для цього їх за допомогою креслярського інструменту на папір.

Визначте форми і розміри ділянки. Чим більше ділянку, тим цікавіше вийде у вас планування. Незалежно від форми ділянки, маючи в наявності добре розвинену фантазію, на ньому можна розташувати всі бажані об`єкти і він буде відрізнятися своєю нестандартністю. Якщо ділянка невелика, не слід захаращувати його дрібними деталями, ще більше зменшуючи його візуально.

Сформулюйте для себе призначення ділянки: Чи буде це дачну ділянку з городом, може в майбутньому ви плануєте побудувати там будинок або ви хочете облагородити територію і продати ділянку дорожче. Залежно від цього, потрібно визначитися з кількістю об`єктів, які ви хочете розмістити на ділянці. Найчастіше це будинок, баня, туалет, сарай, декоративні квітники, сад, город, газон, майданчик для дітей, доріжки для ходіння і т.п.

намалюйте план ділянки сьогодні, такий як він є. Позначте кордону, розташування транспортної розв`язки і всі об`єкти, які є ділянці: будівлі, посадки, водопровідні лінії, центральна каналізація і багато іншого. Якщо ділянка нерівний, слід вказати схематично напрямок ухилу. Все повинно бути скрупульозно виміряна і нанесено на план ділянки.

Нанесіть на план всі бажані об`єкти. При цьому потрібно враховувати санітарні норми і правила, взаємозв`язок об`єктів і їх взаємний вплив. Так, наприклад, грядки на городі краще розташовувати на сонячній стороні, далеко від дерев, а плодові дерева і ягоди - так, щоб їм вистачало вологості, але при цьому коріння знаходилися далеко від ґрунтових вод, а також врахуйте розростання чагарників в майбутньому. Якщо ви думаєте побудувати на ділянці лазню, вам потрібно вирішити, де буде розташовуватися слив для води. Стічна яма і злив води не повинні перебувати біля колодязя або свердловини з питною водою.

Зверніть увагу на особливості ландшафту. Якщо ділянка рівна, там можна посадити газон або зробити дитячий майданчик. Там, де багато нерівностей можна посадити альпійську гірку. Не квапся викорчовувати дерева, вони можуть не тільки прекрасно вписується в композицію загального вигляду ділянки, але і вдало доповнити її.