Як правильно купити ділянку
Купівля земельної ділянки - це справжня подія, яка вимагає не тільки істотних фінансових витрат, але й уважного ставлення до оформлення договору про придбання. Тільки вивчивши всі деталі угоди можна переконатися, що ви не опинитеся жертвою шахраїв.
1
З`ясуйте категорію ділянки, який маєте намір придбати. Якщо земля продається без житлового будинку, і ви хочете його побудувати, потрібно переконатися, що це не буде суперечити закону. Проблем не виникне, якщо земельна ділянка призначена для індивідуального житлового будівництва. На сільськогосподарських ділянках будувати не можна - будинок буде підлягати знесенню. Така заборона поширюється також на заповідні та водоохоронні зони.
2
Переконайтеся в тому, що продавець ділянки в дійсності має право на вчинення правочину. Для цього він повинен бути власником ділянки або його довіреною особою і мати документи, що підтверджують право власності. Складнощі можуть виникнути, якщо після укладення угоди з`ясується, що у ділянки є співвласник, про який продавець змовчав. В цьому випадку ви ризикуєте залишитися і без грошей, і без покупки, оскільки для вступу договору про продаж в силу необхідні письмові дозволи всіх власників прав на ділянку.
3
Перевірте, чи правильно вказані в договорі вказано розміщення ділянки. Якщо в них закралася помилка, то угода буде анульована. Шахраї ж і зовсім здатні навмисно вказати невірне місцезнаходження землі - в цьому випадку ви опинитеся власником зовсім не тієї ділянки, яка вам демонстрував недобросовісний продавець. Звертати увагу при вивченні договору також слід на площу землі, яка купується і її кадастровий номер - ця інформація допоможе переконатися, що ви купуєте саме ту ділянку, який і хотіли.
4
Уточніть у продавця, чи були проведено розмежування ділянки. Тільки після складання межового плану земля набуває чітких меж. В іншому випадку перед вами може встати необхідність узгоджувати межі новопридбаного ділянки з сусідами. Пам`ятайте, що пред`являти претензії продавцеві після того, як угода була укладена, ви будете вже не має права, так що переконайтеся у відповідності ділянки всім заявленим параметрам, перш ніж оформити договір про покупку землі.
Поділися в соціальних мережах:
Схожі
- Як отримати земельну ділянку для індивідуального будівництва
- Які потрібні документи для дозволу на будівництво іжс
- Як продати ділянку
- Загальні правила поділу земельної ділянки
- Спадкування земельних ділянок
- Як оформити купівлю-продаж ділянки
- Як оформити земельну ділянку під житловим будинком
- Які документи слід перевірити при купівлі ділянки
- Як оформити купівлю-продаж дачної ділянки
- Як купити ділянку землі
- Як продати частку ділянки
- Як оформити покупку земельної ділянки
- Як оформити покупку ділянки
- Як змінити цільове призначення земельної ділянки
- Як продати будинок без землі
- Як викупити землю у держави
- Як побудувати будинок
- Як оформити куплену землю у власність
- Як викупити землю під будинком
- Як купити недобудований будинок
- Як взяти землю в оренду у міста