Як використовувати житловий сертифікат
Житловий сертифікат - це іменне свідоцтво, яке підтверджує право його власника на отримання безоплатної субсидії для покупки житла. Його видають пільговим категоріям громадян (переселенцям з районів Крайньої Півночі, ветеранам Великої Вітчизняної війни, вдовам ветеранів, вимушеним переселенцям, співробітникам органів внутрішніх справ РФ і т. Д.).
Содержание
Вам знадобиться
- - житловий сертифікат;
- - цільової рахунок в Ощадбанку;
- - договір купівлі-продажу;
- - реєстрація договору купівлі-продажу в Росреєстрації;
- - свідоцтво, яке підтверджує необтяженість житла
Інструкція
1
Отримавши житловий сертифікат, насамперед відкрийте цільовий рахунок в Ощадбанку для реалізації ГЖС (державного житлового сертифіката). Зробіть це протягом двох місяців (це допустимий термін). У банку отримаєте договір для подальших операцій.
2
Визначтеся зі способом реалізації житлового сертифіката. Його можна використовувати за трьома напрямками - для повного погашення вартості квартири, для доповнення власних коштів при покупці, і в якості початкового внеску в іпотечній позиці.
3
Виберіть об`єкт нерухомості. Можете скористатися послугами агентств нерухомості, які працюють з житловими сертифікатами.
4
Домовтеся про ціну. Зазвичай, для фінансування операції Сбербанк просить надати попередній договір купівлі-продажу квартири з зазначенням ціни. Врахуйте, що якщо ви маєте намір повністю погасити вартість квартири за допомогою житлового сертифіката, угода буде йти зі звичайним обтяженням. У разі, коли ви додаєте власні або позикові кошти, вона вважається іпотечної і вимагає оцінки ринкової вартості квартири.
5
Укладіть договір купівлі-продажу в установі Росреєстрації, співробітники якого протягом 5 днів після підписання договору зобов`язані видати свідоцтво про державну реєстрацію договору. З цим свідченням зверніться в банк і дайте письмове розпорядження на перерахування грошей продавцеві квартири або будинку.
6
Після перерахування грошових коштів зустріньтеся з продавцем і отримаєте від нього розписку про отримання грошових коштів від вас в повному обсязі, а також підпишіть акт прийому-передачі квартири.
7
Залучіть розписку продавця до вашої справи в Росреєстрації і отримаєте нове свідоцтво з написом «квартира не обтяжена». Після цього ви стаєте повноцінним власником житла.
житловим сертифікатом вважається документ, що підтверджує право на безкоштовне отримання житла. При цьому існує кілька програм, які допомагають отримати і реалізувати сертифікат.
1
В першу чергу вам доведеться відкрити рахунок в Ощадному банку Російської Федерації. Саме на рахунок, який відкритий в СБ РФ, і будуть перераховані грошові кошти при отриманні державного житлового сертифіката. Номер рахунок повідомте структурі, яка видає сертифікат. Ці дії потрібно максимум за два місяці до його отримання.
2
Зверніться в агентство нерухомості, яке працює з житловими сертифікатами. Спочатку доведеться знайти даний список. Це можна зробити або в інтернеті, або при отриманні документа. Тим більше, сертифікат може служити для повного, часткового погашення вартості нерухомості або для початкового внеску. У кожній сфері працює окреме агентство. При зверненні пред`явіть оригінал житлового сертифіката.
3
Виберіть вподобане вам і доступне за умовами житлового сертифіката житло. Точно домовтеся про ціну. Постарайтеся уникнути внесення власних коштів, якщо сертифікат передбачає оплату повної вартості.
4
Обов`язково складіть договір купівлі-продажу нерухомого майна. Даний договір необхідно завірити в службі державної реєстрації угод з нерухомістю. Протягом п`яти робочих днів ви отримаєте свідоцтво про державну реєстрацію договору.
5
Візьміть зареєстрований договір і зверніться до відділення Ощадного банку, в який надійшли кошти на реалізацію житлового сертифіката. Напишіть заяву, в якому вкажіть дані договору, реквізити сторін, місце укладення угоди, а також вимагайте перерахування фінансових коштів на рахунок продавця нерухомого майна.
6
Обов`язково отримаєте від продавця розписку, яка підтвердить отримання грошей. Після цього підпишіть акт прийому-передачі квартири.
7
З актом, договором купівлі-продажу і розпискою про отримання фінансових коштів продавцем зверніться до відділення реєстрації майна. Вони повинні видати вам свідоцтво про право власності на квартиру.
8
Повідомте номер свідоцтва, інші реквізити в службу, яка видавала вам житловий сертифікат. Форма звітності може бути різною. Дізнайтеся про неї на місці.
Поділися в соціальних мережах:
Схожі
- Як отримати материнський капітал на будівництво?
- Як продовжити термін сертифіката
- Як перевести в готівку військовий сертифікат
- Як встати військовослужбовцю на житловий облік
- Як можна буде витратити материнський капітал
- Як виписати колишнього власника квартири
- Як отримати субсидію на придбання
- Як отримати сертифікат на житло молодій сім`ї
- Як отримати житлові сертифікати
- Як військовому купити квартиру
- Як отримати квартиру ветерану бойових дій
- Як реалізувати житловий сертифікат
- Як отримати квартиру вдові ветерана
- Як зареєструвати договір купівлі-продажу
- Як встати на облік для поліпшення житлових умов
- Як оформити договір купівлі-продажу на автомобіль
- Як реалізувати материнський капітал
- Як перевести в готівку житловий сертифікат
- Як купити квартиру на сертифікат
- Як купити квартиру на материнський капітал
- Як отримати сертифікат на квартиру