Як виписати колишнього власника квартири
Відео: На що мають право члени сім`ї власника житлового приміщення
Содержание
власник квартири має право вимагати виписати з неї будь-якої людини, включаючи колишнього власника, якщо право того на збереження реєстрації за місцем проживання в цьому приміщенні не прописано в договорі купівлі-продажу. Для цього він повинен звернутися з позовом до суду і документально підтвердити підстави для своїх вимог.
Вам знадобиться
- - договір купівлі-продажу;
- - виписка з будинкової книги або інший офіційний документ з даними всіх, хто прописаний в квартирі;
- - свідоцтво про державну реєстрацію права власності на квартиру;
- - позовну заяву;
- - Цивільний і Житловий кодекси РФ;
- - довіреність, якщо ваші інтереси в суді представлятиме адвокат або інша третя особа;
- - гроші на оплату держмита.
Інструкція
1
Уважно прочитайте договір купівлі-продажу квартири. Якщо в ньому не обумовлено право колишнього власника на збереження прописки, закон на вашому боці. Ще краще, якщо він містить зобов`язання власника знятися з реєстраційного обліку за місцем проживання після переходу житла в вашу власність.
2
Візьміть в керуючої компанії або територіальному підрозділі ФМС документ, який підтверджує, що колишній власник як і раніше прописаний у вашій квартирі. Найчастіше це виписка з будинкової книги, що видається в паспортному столі керуючої компанії, яка обслуговує ваш будинок. У суді можна обійтися і без цього документа, але при його наявності ваші доводи будуть виглядати переконливіше.
3
Залучіть до документів також свідоцтво про державну реєстрацію права власності на квартиру. Це основний документ, що підтверджує ваші повноваження щодо житла, і суд його повинен бачити.
4
Складіть позовну заяву. Якщо ви віддаєте перевагу зробити це самостійно, викладіть в ньому всі істотні обставини у справі: коли ви придбали квартиру, брав колишній власник на себе зобов`язання по виписці з неї після продажу. Вкажіть, що він до сих пір не виписався, хоча в квартирі не проживає, чим перешкоджає реалізації вашого права вільно розпоряджатися власністю, і попросіть суд зобов`язати його знятися в реєстраційного обліку.
5
Поговоріть із сусідами на випадок, якщо у суду викличе сумніви факт, що колишній власник більше в квартирі не живе. Кращий спосіб їх розвіяти - свідчення.
6
Якщо в процесі вам допомагає більш грамотний юридично родич або знайомий, не відмовляйтеся від допомоги професіоналів. Зверніться до нотаріуса і юристу, вони підкажуть вам оптимальні формулювання для необхідних у такому випадку документах.
7
Віднесіть пакет документів до суду. Не забудьте також сплатити держмито. Після вирішення справи на вашу користь ви маєте право віднести ці витрати, як і документально підтверджені витрати на послуги адвоката, консультації юристів, нотаріальні дії, на рахунок відповідача. Однак не забудьте включити це в число позовних вимог.
8
У призначений час прийдіть на слухання по вашому позовом і будьте готові обґрунтувати свої вимоги перед судом. Якщо ваші інтереси в суді представляє третя особа, ваша явка на слухання необов`язкова.
Поділися в соціальних мережах:
Схожі
- Як виписати дитину колишнього чоловіка з квартири
- Як подарувати квартиру дитині
- Як виписати дитину з квартири чоловіка
- Як зареєструвати квартиру
- Як оформити приміщення
- Як передати права на квартиру
- Як зареєструвати право власності на квартиру
- Як прописати в куплену квартиру
- Як виписати чужу людину з квартири
- Як отримати свідоцтво про реєстрацію квартири
- Як зареєструвати договір купівлі-продажу
- Як оформити купівлю-продаж квартири
- Як поставити квартиру на облік
- Як відмовитися від приватизованої квартири
- Як скласти договір купівлі-продажу квартири
- Як відновити договір купівлі-продажу на квартиру
- Як виписати прописаного в квартирі
- Як скласти позовну заяву на виписку з квартири
- Як відмовитися від частки в квартирі
- Як отримати свідоцтво про реєстрацію права власності
- Як оформити власність при купівлі-продажу