Як оформити земельний пай у власність

Необхідно подати оголошення в районну та обласну газети про намір виділити із ваших земельну пай із загального земельного масиву (загальнопайової власності).

Не раніше, ніж через місяць після подачі оголошень, потрібно провести збори всіх пайовиків. На зборах доведеться узгодити всі параметри виділяється в рахунок колгоспного паю земельної ділянки, зафіксувавши все в протоколі зборів, підписаному всіма учасниками.

Укласти договір і провести роботи по межеванию земельної ділянки. За результатами межування оформляється узгоджене з усіма службами і власниками сусідніх земельних ділянок Земельне справу. На місцевості необхідно нанести межі земельного паю. Це тривалий і дорогий етап. Займає від 2 до 6 місяців.

Наступним етапом ви повинні Земельне справа в районному земельному комітеті, а також отримати кадастровий номер ділянки та кадастрові плани своєї земельної ділянки. Перевірка правильності виконання межування і можлива доробка Земельного справи відніме від 10 днів до 1 місяця.

На останньому етапі необхідно подати заяви в Реєстраційну палату на отримання свідоцтва на право власності земельної ділянки. Час, який піде на його отримання - 1 місяць.

Ці поради стосуються виділення паю в загальнопайової власності. Якщо ж ви купуєте земельну пай, то дії будуть виглядати трохи іначе.Первий крок - покупка земельних паїв. Другий крок - документи необхідно подати в реєстраційну палату для реєстрації угоди і права власності на землю. Туди необхідно подати такі документи:
- паспорт-
- нотаріально завірений дозвіл чоловіка (дружини) на покупку-
- договір купівлі-продажу-
- свідоцтво на право власності, отримане від продавця-
- нотаріально завірений дозвіл чоловіка (дружини) продавця на продажу-
- копію розісланого поштою сповіщення про намір продати земельну пай-
- поштові квитанції про відправку даного повідомлення пайщікам-
- заяву за встановленою формою від покупця і від імені продавця (-ів) за дорученням на третю особу, яка теж має бути присутнім при подачі заяви.
Крім того доведеться сплатити через ощадбанк вартість реєстрації первинної, вторинної власності та договору купівлі-продажу. Третій крок - виділення земельної власності в натурі. На цьому етапі необхідно подати заяву до правління сільськогосподарського підприємства, вказавши прохання виділити земельний наділ, уточнивши бажане місце і кількість гектаров.Четвертий крок - подати заяву на ім`я голови районної адміністрації, приклавши документи:
- Заява пайника з проханням виділити земельний наділ в бажаному їм місці з зазначенням причини відмови правління с / г підприємства-
- копію паспорта заявітеля-
- копію виданого йому пайового свідетельства-
- копію схеми бажаної ділянки (можна отримати в порядку приватної домовленості в земельному комітеті) -
- копію заяви до правління підприємства з отметкой-
- копію відмови (якщо є) -
- копію протоколу розбіжностей, якщо такі імеются.Пятий крок - провести межування і зареєструвати право власності на земельну пай.