Як розірвати іпотеку
Відео: Розірвання договору З ІНІЦІАТИВИ ЗАЕМЩИКА. Міф чи реальність Сучасна практика
Содержание
Розірвання іпотеки - все частіше виникає в сучасний час проблема. Що б не було причиною розірвання договору, грамотне його проведення допоможе позичальникові уникнути зайвих фінансових втрат.
Вам знадобиться
- - договір іпотеки;
- - лист-прохання банку про розірвання договору;
- - заяву в суд.
Інструкція
1
Іпотека є одним з різновидів застави. Вона являє собою заставу не тільки житла, але і будь-якого виду нерухомості, до яких, згідно з Цивільним Кодексом, належать земельні ділянки, будівлі, об`єкти незавершеного будівництва.
2
При укладанні з банком договору іпотеки, уважно ознайомтеся не тільки з порядком виплат, а й з прописаною в ньому можливістю розірвання іпотечного договору, оскільки цей процес може привести до великих фінансових втрат позичальника.
3
Причиною розірвання договору може бути неможливість оплачувати кошти за кредитом, а також продаж або обмін позикової квартири. У цих випадках постарайтеся прийти з банком до угоди про найбільш оптимальній формі погашення іпотечного кредиту або викупу нерухомості її майбутнім власником. Згідно із законодавством, незадовільний фінансовий стан банку (аж до банкрутства) не є підставою для розірвання договору іпотеки.
4
При необхідності розірвання договору іпотеки звертайтеся в банк-кредитор з проханням розірвати договір за взаємною згодою. Якщо в договір, укладений під час видачі іпотеки, прописаний механізм розірвання даного договору, розраховуйте на виконання цих процедур. Будьте готові до того, що необхідно буде погасити банку повну грошову суму, отриману від банку в кредит, а також суму оплати обов`язкового платежу з нагоди відмови від кредиту (раніше називалася комісією банку при розірванні іпотеки).
5
Якщо банк відмовив в розірванні договору (в письмовому вигляді) або очікування його відповіді перевищило 30 днів, для вирішення виниклого спору звертайтеся в суд. Судове розірвання договору повинно бути винесено з точки зору нанесення найменшого збитку обом сторонам, оскільки чітких законодавчих актів з цього питання не існує. З розірванням договору зобов`язання сторін по ньому припиняються.
Зверніть увагу
Якщо іпотека стала проблемною, але в квартирі ви потребуєте, постарайтеся реструктуризувати договір, здати нерухомість в оренду і т. Д.
Корисна порада
Щоб продати квартиру під іпотекою з найменшими втратами, можна звернутися в спеціалізовані компанії, які мають досвід подібних юридичних дій.
Поділися в соціальних мережах:
Схожі
- Як розірвати договір оренди земельної ділянки
- Як можна розірвати договір в односторонньому порядку
- Як розірвати договір оренди
- Як скласти заяву про розірвання договору
- Як розірвати попередній договір
- Як розірвати договір в односторонньому порядку
- Як скласти лист для розірвання договору
- Як розірвати договір осаго
- Як зареєструвати іпотеку
- Як розірвати договір поставки
- Як визнати недійсним договір іпотеки
- Як розірвати договір іпотеки
- Як написати повідомлення про розірвання договору
- Як розірвати договір підряду
- Як розірвати договір з організацією
- Як розірвати контракт
- Як перервати контракт
- В який момент договір вважається розірваним
- Як скласти угоду сторін
- Як скласти угоду про розірвання договору
- Як розірвати договір дарування