Як розділити особові рахунки на квартиру
Відео: Розділ особових рахунків
Содержание
З набранням чинності чинного Житлового кодексу РФ лицьові рахунки і в муніципальних, і в приватизованих квартирах розділяти перестали. Проте, якщо квартира приватизована, є можливість укласти угоду між власниками про оплату комунальних послуг або домогтися встановлення порядку їх оплати судом.
Вам знадобиться
- - Угода про порядок оплати комунальних послуг (при нормальних відносинах між власниками досить і усної домовленості, але письмова форма надійніше) або позов до суду про встановлення порядку оплати комунальних послуг та документи, які підтверджують викладені вами в позовній заяві факти.
Інструкція
1
Якщо між власниками нормальні відносини, найпростіше домовитися, хто скільки повинен платити. Слушною видається поділ оплати послуг, що не залежать від кількості прописаних, пропорційно розміру їх часток у власності квартири. Що стосується залежних від кількості прописаних, то витрати, пов`язані з кожним, повинен нести той власник, який був ініціатором їх прописки. Можливий і інший порядок: все залежить від того, як домовляться між собою власники, жорстких вимог закону по цій частині немає.
2
Більш надійною і переконливою в разі спірних ситуацій представляється документ, складений на основі домовленостей власників. Його зразки можна пошукати в інтернеті або звернутися за допомогою в складанні в юридичну консультацію. Якщо ж самі власники достатньо грамотні і володіють основними канонами діловодства, зможуть підготувати угоду про порядок оплати комунальних послуг і без сторонньої допомоги. Завіряти документ у нотаріуса або де-небудь ще закон не вимагає. Але для надійності можна звернутися в нотаріальну контору за своїм бажанням.
3
Якщо ж власники часткою з якоїсь причини не можуть домовитися, будь-який з них має право ініціювати звернення до суду, щоб той визначив порядок оплати комунальних послуг усіма власниками квартири. Буде потрібно сплатити держмито (розмір і реквізити можна уточнити в канцелярії суду). Список доданих до заяви документів залежить від того, які аргументи використовує позивач в заяві. Кожен аргумент, щоб суд визнав його переконливим, повинен бути підтверджений документально або показаннями свідків.
Рада 2: Як розділити приватизовану квартиру
При приватизації муніципальної квартири житло оформляється у власність всіх проживаючих у ній осіб. Найчастіше в одній квартирі виявляються відразу кілька сімей власників, і по суті сторонні люди змушені проживати на одних метрах. Ця ситуація, на жаль, типова в наш час. Чи є оптимальний спосіб розділити квартиру з урахуванням інтересів усіх її мешканців?
1
Відповідно до статей 2 і 7 закону про приватизацію № тисяча п`ятсот сорок одна-I від 4 липня 1991 р власність може бути оформлена, як часткова в рівних частинах або спільна. Якщо приватизація квартири оформлялася ще в кінці ХХ століття, то право власності може бути спільним, без виділення часток. У цьому випадку спочатку необхідно провести виділ своєї частки в праві на власність.
2
Складіть спільну угоду з усіма сторонами про виділ часток в квартирі. Завірте його в нотаріуса. Для цього надайте нотаріусу договір приватизації та свідоцтво з регпалати на квартиру:
3
Після цього визначте порядок користування квартирою. Кожен співвласник або кілька осіб (сім`я) може визначити за собою певну кімнату або кілька кімнат, відповідно до наявних частками. Встановлений за згодою всіх співвласників порядок також завірте у нотаріуса.
4
Подайте заяву в керуючу компанію (КК), яка обслуговує ваш будинок, на розділ особових рахунків комунальних платежів. Уявіть в КК правовстановлюючі документи і укладені угоди про порядок користування. У заяві вкажіть на скільки частин поділяється особовий рахунок.
5
При відсутності між співвласниками квартири згоди на будь-якому зазначеному етапі, для законного проведення розділу квартири доведеться звертатися до суду. Складіть позовну заяву на необхідну дію.
6
Як правило, суперечки виникають на етапі визначення співвласниками порядку користування. Подайте до районного суду позовну заяву про встановлення порядку користування квартирою. Прикладіть до нього: квитанцію на сплату держмита, виписку з будинкової книги, експлікацію і поверховий план з БТІ, правовстановлюючі документи на квартиру.
7
Після рішення суду про порядок користування, звертайте в КК з розділом рахунків. Поставте окремий замок на виділену вам кімнату.
Корисна порада
Якщо наявна квартира не дозволяє виділити окремі кімнати власникам, то встановити порядок користування не вийде. В такому випадку залишається вихід продати дану квартиру і поділити суму між власниками згідно часткам або продати на ринку тільки свою частку в квартирі.
Поділися в соціальних мережах:
Схожі
- Як поділити особовий рахунок
- Як розділити особовий рахунок в муніципальній квартирі
- Як перевірити комунальні платежі
- Як розділити комунальні платежі
- Як розділити приватизовану квартиру
- Як отримати субсидії за послуги жкг
- Як заощадити на оплаті комунальних послуг
- Як отримати субсидію на оплату комунальних послуг
- Як розділити рахунок в квартирі
- Оплата комунальних послуг: як підібрати спосіб
- Як поділити приватизовану квартиру
- Як зробити квартиру комунальної
- Як отримати субсидію з оплати жкг в москві
- Як розділити рахунки з оплати квартири
- Як оформити договір оренди житла
- Як визначити частки в приватизованій квартирі
- Як оформити субсидію на оплату комунальних послуг
- Як розрахувати субсидію на оплату жкг
- Як отримати компенсацію ветерану
- Як отримати пільгу на оплату комунальних послуг
- Як розрахувати житлову субсидію