Не важливо, чи будете ви будувати будинок самостійно або візьмете бригаду робітників, перш ніж приступити безпосередньо до будівництва, потрібно скласти кошторис, куди необхідно включити всі плановані витрати, в тому числі витрати на матеріали і оплату праці робітників.

Є кілька способів підрахунку витрат і, відповідно, оплати.

трудомісткий метод

Цим способом користуються, як правило, якщо обсяг будівництва невеликою. Для виконання робіт наймаються кілька людей і договір не оформляється. Тоді бригадир називає зарплату робітникам, а матеріали, вартість їх поставки та інші витрати оплачуються замовником окремо. Якщо ж мова йде про великий будівництві, то цей метод неприйнятний.

Відео: Мій будинок з бруса. Скільки він коштує. детальний розрахунок

Кошторис за укрупненими показниками

Якщо ви вирішили найняти для будівництва дерев`яного будинку не бригаду робітників, а невелику будівельну фірму, то кошторис складається без деталізації дрібних робіт, тільки за основними видами робіт. Складається перелік необхідних матеріалів, вказується їх кількість і вартість. Цей документ дозволить вам заздалегідь знати витрати на будівництво, а також стежити за тим, щоб роботи виконувалися своєчасно.

Відео: Приклад розрахунку кошторису на будівництво житлового дачного дерев`яного будинку

розгорнута кошторис

Коли мова йде про серйозні обсяги будівництва, для виконання робіт наймають підрядну організацію. У цьому випадку буде потрібно кошторис, складена за всіма правилами кошторисної справи, правда використовується нормативна база підрядника. У традиційній кошторисі детально вказуються всі види робіт, вироблених на об`єкті, всі необхідні матеріали в точну кількість із зазначенням вартості, зарплата робітників. Також необхідно відобразити накладні витрати, тобто транспортні та інші, враховуються непередбачені витрати і прибуток будівельної організації.

Це самий зрозумілий і зручний для замовника метод, але для його складання краще залучити професійного кошторисника, який володіє не тільки навичками кошторисної справи, а й виробничими питаннями будівництва, тоді кошторис буде складена правильно і не виникне спірних питань в процесі будівництва, а також неприємних інсинуацій . Після затвердження кошторису замовником, тобто вами, всі зміни можуть вноситися в неї тільки з вашої згоди.

Коли все узгоджено, складається графік виконання робіт, спираючись на який ви зможете контролювати процес будівництва дерев`яного будинку.