Як вибрати ділянку
Відео: Будівництва будинку. Як правильно вибрати земельну ділянку
Після прийняття рішення про початок будівництва власного будинку постає наступне питання - вибір ділянки. Адже саме від ділянки буде залежати і якість будівлі, і навколишній ландшафт, і екологія. Тому вибір повинен бути максимально обдуманим.
Перед тим, як вибрати ділянку, в першу чергу, необхідно визначитися з необхідною площею. Цей параметр безпосередньо залежить від розмірів будинку і від бажаної прибудинкової території. Потрібно прорахувати, скільки землі займають сам будинок, гараж, господарські будівлі та скільки місця вам необхідно під майданчик для відпочинку.
2
Вибираючи з конкретних ділянок, потрібно приділити увагу фізичним характеристикам грунту, рівень залягання ґрунтових вод та ін. Геологія ділянки має значну вплив на загальну вартість будівництва, тому не зайвим буде замовити дослідження грунтів.
3
Велику роль у виборі ділянки грає доступність комунікацій - водопостачання, каналізації, електроенергії та газопроводу. Чим далі точки підключення, тим більше грошей вам доведеться вкласти в під`єднання до мереж.
4
Транспортна доступність є не маловажним фактором. Оцініть якість під`їзних шляхів до планованого дому, дорожнє покриття шляху ведучого до ділянки.
5
Проаналізуйте наявність і віддаленість інфраструктури - магазинів, торгових центрів, поліклінік, навчальних закладів. Вас явно не обрадує перспектива возити дитину в садок або школу, а так же добиратися до роботи кілька годин.
6
Допоможе вам вибрати ділянку ще й аналіз екологічної обстановки району і мальовничість місцевості. Дізнайтесь, чи не розташовані чи поблизу звалища, шкідливі виробництва. Будинок в степу або поруч з підприємством хімічної промисловості не потішить сусідством ні вас, ні ваших домочадців.
7
Необхідно провести розгляд правового становища ділянки. Дізнатися було проведено межування, цілі виділення цієї ділянки, вільність від обтяжень і претензій третіх осіб. Чи не на всіх ділянках дозволено зводити житлові будинки. Для цього найкраще запросити у продавця документи про власність, або інші правовстановлюючі документи, з яких можна дізнатися призначення земельної ділянки, його статус, кількість виділених соток і категорію землі.
Поділися в соціальних мережах:
Схожі
- Як взяти землю в оренду під будівництво
- Як вибрати ділянку під індивідуальне житлове будівництво
- Як оформити земельну ділянку під будівництво
- Як отримати земельну ділянку для індивідуального будівництва
- Придбання земельної ділянки під будівництво дачі
- Як отримати ділянку для будівництва будинку
- Проведення геодезичних робіт перед початком будівництва
- Як визначитися з вибором ділянки під забудову будинку
- Як оформити земельну ділянку з будинком
- Як отримати ділянку під забудову
- Як упорядкувати дачну ділянку своїми руками
- Як розпланувати земельну ділянку
- Скільки коштує дачну ділянку
- Як продати будинок без землі
- Як оформити договір купівлі-продажу будинку
- Як побудувати будинок
- Що потрібно для будівництва будинку
- Як отримати місце під гараж
- Як побудувати торговий павільйон
- Як взяти землю в оренду у міста
- Як оформити у власність будинок і землю