Як купити квартиру в тольятті

При зверненні за допомогою в агентство нерухомості треба буде їм заплатити винагороду за надані їм послуги. Це може бути фіксована ціна або відсоток від угоди. В послуги агентств входить пошук підходящої квартири і супровід угоди. У договорі, укладений з ним повинні бути розписані параметри квартири, обов`язки персонального ріелтора, вартість послуг.

Самостійний пошук квартири забирає багато часу, але зате заощадить гроші, які б пішли до агентству. Шукати квартиру треба по оголошеннях про продаж. Такі оголошення публікуються в газетах, на тематичних сайтах в інтернеті. У Тольятті це газети - «З рук в руки Тольятті», «Ще безкоштовніші», «Все безкоштовні оголошення - Тольятті» і сайти - realty.yandex.ru, tol.barahla.net, avito.ru/tolyatti. Також на цих дошках оголошень можна подати своє оголошення про купівлю квартири.

Ціна квадратного метра квартири на вторинному ринку в Тольятті в середньому становить 47 тис. Р. Вартість квартири залежить від поверховості, ремонту, близькості центру. Перед пошуком обов`язково варто зробити моніторинг цін.

Якщо купувати квартиру з ремонтом, слід звернути увагу на стан вікон, дверей, сантехніки і електропроводки. За зовнішньою красою можуть ховатися багато дефектів і після покупки доведеться витрачатися ще на новий ремонт.

В першу чергу після рішення придбати вподобану квартиру необхідно перевірити документи на квартиру і продавця. Це паспорт господаря, його свідоцтво про право власності, довідки з БТІ та реєстраційної палати. Якщо є часткові власники, то дізнатися чи немає серед них неповнолітніх. У разі позитивної відповіді у продавців повинна бути довідка з органів опіки про дозвіл на продаж квартири. Також слід дізнатися про наявність або відсутність обтяження або арештів на квартиру. Якщо продавець перебуває в шлюбі, потрібно буде нотаріально завірена згода другого з подружжя.

При наявності всіх необхідних довідок і документів у господаря квартири можна йти на угоду. Якщо ж вони не готові, то можна укласти попередній договір купівлі-продажу і занести заставу за квартиру. Застава або завдаток є гарантією, що продавець не продасть квартиру іншому особа.

Після збору і перевірки всіх документів призначається день угоди для укладення основного договору купівлі-продажу. Гроші кладуть в депозитарій або орендованої осередку в банку. Продавець з покупцем перераховують гроші, підписують договір і йдуть для реєстрації угоди в реєстраційну палату.