Як купити нерухомість в чехії
Якщо ви вирішили придбати нерухомість в Чехії, зробити це буде зовсім не складно. З 2009 року уряд країни прийняв закон, що спрощує процес покупки нерухомості для іноземців. Для того щоб стати власником житла в Чехії, вам потрібно буде підготувати закордонний паспорт, внутрішній паспорт і необхідну суму грошей.
1
Начините з вивчення ринку нерухомості в Чехії. Ціна буде залежати від місця розташування об`єкта. У Празі ціни вище, ніж за містом. Перегляньте сайти з продажу житла. Вирішіть, де б ви хотіли придбати квартиру (будинок). Якщо вам щось сподобається, уточніть, що цікавлять деталі. Зберіть якомога більше інформації.
2
Поїдьте в Чехію. Вивчіть Прагу і околиці. Визначившись з місцем покупки, подивіться максимальну кількість пропонованих варіантів. Виберіть найбільш сподобалися квартири і сходіть туди ще раз. Зробіть свій вибір і обговоріть остаточну ціну з продавцем.
3
Укладіть договір про резервацію обраного житла. Майте на увазі, що він повинен містити суму застави, умови угоди і відмови від покупки, наслідки порушення договору і розміри штрафів. У більшості випадків сума резервації не перевищує 10% від вартості об`єкта нерухомості. Однак пам`ятайте, що якщо ви вирішите відмовитися від угоди, ви втратите внесену суму.
4
Підпишіть основний договір купівлі-продажу у нотаріуса і внесіть решту грошей. Помістіть їх в банківську комірку або переведіть на спеціальний рахунок нотаріуса. Укладіть додатковий договір про зберігання грошей і пропишіть умови, при яких грошова сума буде переведена продавцю або повернена вам.
5
Наступним кроком стане переоформлення квартири на нового власника. Всі документи будуть подані в кадастр нерухомості за місцем знаходження житла. Сплатіть державне мито в розмірі 20 євро. Коли запис буде змінено, продавець отримає решту грошей.
6
Після цього відбудеться фактична передача житла новому господареві і буде складений протокол з докладним описом рухомого майна, сумою комунальних платежів та інших важливих деталей. Потім на ваше ім`я переведуть телефон, воду, газ і т.д. Увійдіть в податковій інспекції і укладіть договір страхування.
7
Майте на увазі, що винагорода агентству нерухомості становить 3% від вартості житла. Але вам не доведеться нічого платити. Як правило, цю суму вносить продавець.
Зверніть увагу
Податок на нерухомість становить від 40 євро в рік.
Нотаріус попросить у вас від 1000 євро.
За комунальні послуги вам доведеться платити від 120 євро в місяць.
Поділися в соціальних мережах:
Схожі
- Як розрахувати ціну квартири
- Як купити будинок у франції
- Як купити квартиру в єгипті
- Від чого залежать ціни на нерухомість
- Як купити будинок в америці
- Як переоформити приватизовану квартиру
- Як купити квартиру в санкт-петербурзі
- Як вигідно купити нерухомість
- Як виїхати на пмп в чехію
- Як орендувати квартиру через агентство житла
- Як купити квартиру за кордоном
- Скільки коштують квартира і будинок в таїланді
- Як виїхати в чехію
- Як обміняти квартиру
- Як купити нерухомість в італії
- Як купити квартиру в празі
- Як отримати пмп в чехії
- Які документи повинен надати продавець квартири
- Що таке кадастровий номер об`єкта нерухомості і кадастровий паспорт?
- Як купити нерухомість в сша
- Як придбати власне житло