Як купити нерухомість в сша

Перш за все, визначитеся з типом нерухомості. Це може бути квартира, будинок, комерційне будівництво і т.д. Виберіть штат і район і наведіть довідки щодо якості житла, інфраструктури, рівня життя і цін в даному місці. Спочатку зробити це можна через інтернет.

Якщо ви купуєте нерухомість з метою її подальшої здачі в оренду, при виборі житла зверніть увагу на можливості оренди. Наприклад, новобудови і багатоквартирні будинки можна вигідно і швидко здати. А ціни на престижну нерухомість тримаються на певному рівні навіть під час кризи.

Відправляйтеся в Америку. Досконально вивчіть вибрані вами райони і поцікавтеся у відділенні поліції про кримінальну ситуацію в цих місцях. Визначившись з типом житла і районом, найміть ріелтора. Віддайте перевагу фахівця, який працює з житлом в обраному вами районі. Він буде досконально розбиратися в особливостях даної місцевості і в інших важливих питаннях.

вибравши нерухомість, уточніть, наскільки завищена продажна ціна. Після цього складіть з агентом з нерухомості договір про покупку і пропишіть ціну менші, ніж заявлена ​​на 10-15%. Якщо в ході інспекції житла з`ясуються негативні деталі, які приховав продавець, у вас буде можливість розірвати договір без будь-яких фінансових втрат.

Якщо продавця потроїть запропонована вами ціна, і він підпише ваш договір, документ буде відразу зареєстрований в незалежній компанії, яка займається оформленням угод з нерухомістью і зберіганням грошей, призначених для угоди. Потім будуть проведені інспекції житла (законність володіння, загальний стан і т.д.), і ви з продавцем отримаєте акти перевірок.

Підпишіть завершальну угоду і призначте дату закриття угоди. Як правило, період закриття триває близько місяця. Отримайте документ про право власності, в якому буде прописана дата вашого вступу в права власника. З цього моменту ви станете власником нерухомості в США.