Як заробити на нерухомості
Відео: Як заробити на нерухомості - як з нуля заробити 5 млн рублів за 6 місяців. Олександра Фешина
Содержание
Вкладення грошей у нерухомість давно перетворилося в популярний інструмент інвестування. Щоб заробити на нерухомості, необхідно розбиратися в особливостях ринку, стежити за тенденціями законодавства і правильно прогнозувати ситуацію в сфері житлового та комерційного будівництва.
Вам знадобиться
- - вільні грошові кошти;
- - навички оцінки ринку нерухомості.
Інструкція
1
Використовуйте найпростіший спосіб збільшити свій капітал, купивши об`єкт нерухомості в розрахунку на підвищення його вартості з часом. Останнім часом ціни на житло і комерційну нерухомість стабільно ростуть, що дозволяє розраховувати на дохід при подальшому перепродажі раніше купленого об`єкта.
2
Плануючи покупку житла в розрахунку на його вигідний перепродаж, проявляйте обережність, тому що сучасний ринок не застрахований від спадів. Прийняти правильне і своєчасне рішення про покупку нерухомості допоможуть аналітичні огляди, що публікуються великими компаніями, що працюють в сфері нерухомості.
3
Щоб підвищити норму прибутку від операцій з нерухомістю, використовуйте належить вам об`єкт для його здачі в оренду. Це дозволить створити хоч і невеликий, але стійкий потік грошових коштів, який регулярно надходитиме від орендаря. Враховуйте, що здача житла і комерційних об`єктів в оренду вимагає постійного контролю з боку власника і виправдана лише в тому випадку, якщо ви маєте можливість вести справи самі або найняти керуючого.
4
Якщо ви не маєте в своєму розпорядженні фінансами, достатніми для придбання житла з метою його здачі в оренду, спробуйте скористатися залученням позикових коштів. Щоб отримати вигоду від такої операції, необхідно виконати попередні підрахунки і переконатися, що розмір надходжень від здачі нерухомості в оренду буде перевищувати витрати на виплати по кредиту і на оплату комунальних послуг. Подібна схема вигідна, якщо ви маєте можливість скористатися довгостроковим кредитом з низькою процентною ставкою.
5
Серйозно займаючись інвестиціями в нерухомість, візьміть собі за правило регулярно відслідковувати ринкові і законодавчі зміни. Для інвестора дуже важливо вміння виявляти перспективні території, які більшість любителів недооцінює. Наприклад, якщо в потрібний момент купити ділянку землі або будинок в районі, де планується будівництво сучасного торгового комплексу, з часом можна виграти на підвищенні ціни.
6
Проводячи моніторинг регіональних ринків, враховуйте, що основним показником передбачуваного підвищення вартості нерухомості в конкретному районі вважається розвиток транспортної мережі, наприклад, закладка нової станції метрополітену або проектування сучасної автотранспортної магістралі поблизу віддаленого населеного пункту.
Поділися в соціальних мережах:
Схожі
- Як повернути податок на нерухомість
- Як отримати податкове вирахування на нерухомість
- Як вкладати гроші в нерухомість
- Як вигідно купити нерухомість
- Як поставити на кадастровий облік
- Як інвестувати в житлову нерухомість
- Як купити нерухомість в чехії
- Як купити квартиру за кордоном
- Як стати інвестором
- Як дізнатися вартість моєї квартири
- Як купити нерухомість в італії
- Як перевести в готівку сертифікат материнського капіталу
- Як визначити ринкову вартість нерухомості
- Що таке кадастровий номер об`єкта нерухомості і кадастровий паспорт?
- Як заробити на перепродажі квартир
- Як вигідніше вкласти гроші в нерухомість
- Як організувати оцінку нерухомості
- Як заробити, продаючи нерухомість
- Як заробити гроші на нерухомості
- Як купити нерухомість в сша
- В яких країнах можна отримати громадянство за покупку нерухомості