Як дізнатися власника
Відео: Як дізнатися власника квартири: виписка з ЕГРП Онлайн!
Щоб не нарватися на шахраїв при купівлі нерухомості, необхідно переконатися, що перед вами стоїть власник. Якщо нерухомість купується через надійне агентство, сюрпризи після покупки виключені, тому що укладений договір з агентством про чистоту угоди, і професіонали перевіряють нерухомість по всіх можливих ризиків. Якщо ви купуєте нерухомість без послуг посередників, переконатися, що продати її шахрай, можна кількома способами.
Вам знадобиться
- -свідоцтво про право на власність
- -виписка з ЕГРП
- -акт приватизації
- -інформація з ЖЕУ
- -інформація з податкової
- -договір купівлі-продажу (або свідоцтво про спадщину, даруванні)
Інструкція
1
Попросіть представити на квартиру всі документи, а не тільки ті, що зібрані для продажу і реєстрації прав власності. Уважно огляньте договір купівлі-продажу або свідоцтво про спадщину на нерухомість. Зіставте дані поданих документів зі свідоцтвом права власності продавця. Якщо воно видано набагато пізніше, ніж перші документи, на нерухомість можуть мати права власності та інші особи. Така ситуація буває коли нерухомість ділили на окремі частки і всі власники отримали окремі свідоцтва про право власності.
2
Тому попросіть продавця представити виписку з ЕГРП форми № 9. У ній будуть вказані всі власники нерухомості. Якщо власників декілька, то від всіх має бути нотаріально завірений дозвіл на продаж, а якщо власниками були неповнолітні, недієздатні або обмежено здатні громадяни, то крім дозволу їхніх законних представників повинно бути постанова органів опіки та піклування.
3
Зверніться разом з продавцем нерухомості в ЖЕУ. Там в документах вказані всі прописані мешканці та власники нерухомості.
4
Якщо ви купуєте приватний будинок з земельною ділянкою, то інформація про всіх власників є у відділі БТІ. Попросіть продавця надати вам виписку про всіх власників нерухомості з даної організації.
5
Також інформацією про власників володіє податкова інспекція, тому що розсилає всім власникам щорічні податки за нерухомість. Можете звернутися в районну податкову інспекцію, попросити надати вам інформацію про власників.
6
Якщо квартира, будинок або земельну ділянку були приватизовані, то інформація про всіх учасників, які в подальшому стали власниками загальнопайової власності, мається на акті приватизації, який і попросіть вам представити.
Поділися в соціальних мережах:
Схожі
- Як внести зміни в егрп
- Як оформити садовий будиночок у власність
- Як оформити покупку земельної ділянки
- Як оформити угоду купівлі-продажу нерухомості
- Як придбати квартиру у власність
- Як передати права на квартиру
- Як вступити в права власності
- Як оформити куплену квартиру
- Як оформити квартиру на двох
- Як переоформити квартиру на себе
- Як зареєструвати договір купівлі-продажу
- Як відновити свідоцтво на власність
- Які документи потрібні для реєстрації нерухомості
- Які документи перевіряти при покупці квартири
- Як оформити покупку житла
- Як оформити угоду купівлі
- Як відмовитися від частки в квартирі
- Як отримати свідоцтво про реєстрацію права власності
- Як оформити власність при купівлі-продажу
- Як переписати квартиру на себе
- Як оформити землю і нерухомість