Як купити квартиру в празі
У травні 2009 року уряд Чехії спростило порядок придбання нерухомості іноземним громадянам. Якщо ви вирішили купити житло в Празі, зробити це буде досить просто. Для здійснення угоди вам знадобляться внутрішній паспорт, закордонний паспорт і гроші.
Вам знадобиться
- - внутрішній паспорт;
- - закордонний паспорт;
- - гроші.
Інструкція
1
Насамперед вам потрібно вибрати об`єкт нерухомості. Зробити це можна кількома способами. Для початку вивчіть ринок житла Праги через інтернет. Якщо вас зацікавить той чи інший об`єкт, ви зможете зв`язатися з продавцем і уточнити цікавлять деталі. Коли ви будете мати уявлення про порядок цін, настане час вирушати в ознайомчий тур.
2
Приїхавши в Прагу, походіть по місту і озирніться. Якщо ви вже маєте уявлення про те, в якій частині міста будете купувати квартиру, ретельно вивчіть саме її.
3
Тепер можна приступати до вибору нерухомості. Для здійснення вдалої угоди огляньте якомога більше квартир. Це допоможе вам краще вивчити ринок і не помилитися. Коли ви знайдете свою квартиру і домовтеся про остаточну ціну, настане час готуватися до наступного етапу - здійснення угоди.
4
Вам потрібно буде укласти договір з продавцем про резервацію об`єкта нерухомості. У ньому повинні бути детально прописані умови угоди, сума резервації, умови відмови від покупки, наслідки порушення сторонами договору та розміри штрафів. Як правило, сума резервації становить 10% від вартості нерухомості. Якщо ви відмовитеся від угоди, ця сума повернена не буде.
5
Наступним кроком стане підписання основного договору купівлі-продажу у нотаріуса. Вам потрібно буде внести решту суми. Ви можете помістити їх в банківську комірку або перевести на рахунок нотаріуса. Для цього потрібно буде укласти окремий договір про зберігання грошей, в якому будуть обумовлені всі умови, при яких гроші перейдуть до продавця або будуть повернуті покупцеві.
6
Відео: Дешева нерухомість в Чехії: як знайти і купити
Потім всі документи, необхідні для переоформлення житла на нового власника, включаючи договір купівлі-продажу, подаються в кадастр нерухомості за місцем знаходження об`єкта.
7
Після зміни запису в кадастрі, згідно з договором решта суми переходить до продавця.
8
Як тільки продавець отримує гроші, здійснюється фактична передача житла і складається спеціальний протокол, в якому прописуються рухоме майно, сума комунальних платежів та інші деталі.
9
Відео: Як купити нерухомість в Чехії і отримати дохід? Вид на проживання в Чехії
Завершальний етап операції складається з перекладу на нового власника договорів на електрику, телефон, воду, газ і т.д., а також, реєстрації в податковій інспекції та укладення нового договору страхування.
Зверніть увагу
Податок на нерухомість коливається від 40 євро в рік.
Державне мито на запис в кадастрі становить 20 євро.
Послуги нотаріуса коштують від 1000 євро.
Комунальні платежі варіюються від 120 євро в місяць.
Винагорода агентству за супровід угоди становить 3% від вартості квартири. Якщо не вказано інше, цю суму платить продавець.
Поділися в соціальних мережах:
Схожі
- Як продати квартиру без ріелтора
- Як купити будинок у франції
- Як купити квартиру в єгипті
- Як в санкт-петербурзі купити квартиру від забудовника
- Як отримати паспорт на квартиру
- Як отримати закордонний паспорт старого зразка
- Як зняти квартиру в єкатеринбурзі
- Як купити квартиру в санкт-петербурзі
- Як вигідно купити нерухомість
- Як зняти на добу квартиру
- Які документи залишаються у покупця квартири
- Як орендувати квартиру в москве без втрат
- Як купити нерухомість в чехії
- Як купити квартиру за кордоном
- Як найкраще купити квартиру в москве
- Як купити нерухомість в італії
- Як купити швидко квартиру
- Як оформити власність при купівлі-продажу
- Що таке кадастровий номер об`єкта нерухомості і кадастровий паспорт?
- Технічний паспорт на будинок: як і де виготовити
- Як купити нерухомість в сша