Як розрахувати ціну квартири
Відео: 1 10 1 Як скласти кошторис на ремонт квартири
Щоб правильно розрахувати ціну своєї квартири, необхідно врахувати не тільки середню вартість квадратного метра в районі міста, але і ряд додаткових факторів, які так чи інакше на неї впливають.
1
Купуйте газети з оголошеннями про купівлю-продаж нерухомості. Зверніть увагу: квартири, виставлені на продаж на ринку вторинного житла, можуть бути на порядок дорожче новобудов, зведених в тому ж районі.
2
Вивчіть ціни на квартири, що пропонуються до продажу. На жаль, в наш час оголошення в газети подають, в основному, ріелтори, тому у вартість квартир можуть вже входити і відсотки, які агент з нерухомості бере за послуги (зазвичай 3-5%). Крім цього, початкова ціна може бути трохи завищена, що передбачає можливість торгу, навіть якщо в тексті оголошення нічого про це не сказано.
3
Не забудьте ознайомитися і з оголошеннями ріелторів про скупку квартир силами їх агентств. В даному випадку ціна, навпаки, буде максимально заниженою, хоча, якщо ви вирішите продавати квартиру через посередників, вона може трохи зрости, в залежності від ліквідності житла.
4
Обдзвоніть кілька ріелторських контор і, не називаючи свого повного імені та адреси вашої квартири, дізнайтеся її приблизну ціну з вуст самих агентів. Постарайтеся якомога повніше охарактеризувати своє житло, щоб отримати більш-менш чітку відповідь. Після розмови з ріелторами додайте до названої ними середньої вартості 5-10%. Це і буде остаточна ціна вашої квартири, хоча все одно дуже і дуже приблизна.
5
Дізнайтеся середню вартість квадратного метра житлоплощі в вашому районі і, виходячи з цього показника, обчисліть приблизну ціну вашої квартири. Враховуйте при цьому, що на остаточну вартість будь-якої житлової нерухомості впливають такі чинники:
- район-
- час спорудження будинку і його стан (ці відомості містяться в паспорті на квартиру) -
- поверх (традиційно перші і останні поверхи багатоповерхових будинків коштують дешевше) -
- стан квартири-
- наявність / відсутність повного пакету документів на жілье-
- наявність / відсутність поблизу від будинку магазинів, дитячих садків, шкіл та лікувальних установ-
- близькість / віддаленість транспортних розв`язок і галасливих трасс-
- близькість / віддаленість промислових підприємств.
Тільки з урахуванням усіх цих факторів, знаючи середню вартість квадратного метра житла в вашому районі, ви зможете розрахувати досить точно ціну вашої квартири.
- район-
- час спорудження будинку і його стан (ці відомості містяться в паспорті на квартиру) -
- поверх (традиційно перші і останні поверхи багатоповерхових будинків коштують дешевше) -
- стан квартири-
- наявність / відсутність повного пакету документів на жілье-
- наявність / відсутність поблизу від будинку магазинів, дитячих садків, шкіл та лікувальних установ-
- близькість / віддаленість транспортних розв`язок і галасливих трасс-
- близькість / віддаленість промислових підприємств.
Тільки з урахуванням усіх цих факторів, знаючи середню вартість квадратного метра житла в вашому районі, ви зможете розрахувати досить точно ціну вашої квартири.
Поділися в соціальних мережах:
Схожі
- Як збільшити вартість квартири
- Як дізнатися, скільки може коштувати моя квартира
- Від чого залежать ціни на нерухомість
- Як визначити вартість частки квартири
- Як дати оголошення про продаж нерухомості
- Як оцінити квартиру
- Як вигідно купити нерухомість
- Як обчислити вартість одного квадратного метра
- Як дізнатися ціну своєї квартири
- Як купити квартиру в тольятті
- Як оцінити вартість квартири
- Скільки коштує однокімнатна квартира в новосибірську
- Скільки коштує оренда квартир в москве
- Як визначити ринкову вартість квартири
- Як обміняти квартиру
- Як визначити ціну квартири
- Як дізнатися вартість моєї квартири
- Як оформити договір про купівлю-продаж квартири
- Як визначити вартість своєї квартири
- Як зняти квартиру без послуг агента?
- Як розрахувати вартість квартири