Ціни на вторинному ринку житла


Статистика ось уже який рік підтверджує стабільне зростання цін на однокімнатні квартири на вторинному ринку житла. Хоча, звичайно, розкид їх досить великий - від 650 тисяч рублів до 9,5 млн, при середній вартості квадратного метра 67,4 тисячі рублів. До слова сказати, ця величина для двокімнатних квартир в середньому по місту становить 64,9, для трикімнатних - 64,2, для чотирикімнатних - 64,6 тисячі рублів. Середня вартість однокімнатних квартир на вторинному ринку житла в Новосибірську становить близько 1 млн 950 тис. Рублів.

Звичайно, багато що залежить від того, в якому районі міста і в якому будинку розташована квартира. Вибір тут досить широкий: «хрущовські» пятіетажкі- квартири типового планування часів правління Брежнева- квартири, побудовані в останні роки, мають поліпшену планування. Найбільш затребуваними у покупців вважаються Жовтневий, Дзержинський, Заельцовский і Ленінський райони. Вартість квадратного метра однокімнатних квартир в них становить: 63,4- 66,2- 73 і 68,5 тисяч рублів відповідно.

Залежно від району, ціна за квадратний метр в новобудові може починатися від 51 тисячі рублів.

Відео: Купити квартиру в Новосибірську / Купити нову квартиру / Купити квартиру вторинка / ЖМ Джерела

Найвища вартість житла в Центральному районі, тут один квадратний метр в «однушки» може коштувати більше 80 тисяч рублів, найнижча - в Первомайському районі, тут квадратний метр коштує 55 тисяч рублів. Тому, маючи на руках одну і ту ж суму грошей, ви зможете придбати або однокімнатну квартиру в центральній частині міста, або ж більш комфортабельне житло на його околиці.

Тим, хто планує купувати житло в майбутньому, можливо, варто почекати, коли втіляться в життя плани міської влади щодо будівництва нових станцій метро, ​​дорожніх розв`язок і ліній швидкісних трамваїв. Це дозволить знівелювати вартість квадратних метрів в різних районах Новосибірська.

Квартира-студія площею 35 квадратних метрів, в центрі, поруч з метро може коштувати близько 3,5 млн рублів.

Скільки коштує «одиничка» в новосибірської новобудові


Середня вартість одного квадратного метра однокімнатної квартири в новобудові становить на середину 2014 року 68,5 тисяч рублів. Ціни на квартири-студії б`ють всі рекорди - їх вартість вже перевищує 70 тисяч рублів, і при цьому ріелтори прогнозують і подальше збільшення їх вартості. Це пов`язано з перевищенням попиту над пропозицією, а також з відновленням губернаторської програми із субсидування сімей, які купують житло у знову споруджуваних будинках на правах пайової участі.

Відео: Аналітика Ціни на квартири Новосибірська на 1 січня 2016 року. Прогноз на наступний квартал