Як розрахувати вартість квартири
Відео: Кошторис, розрахунок вартості електромонтажних робіт
Якщо ви власник квартири, і збираєтеся зробити будь-яку з операцій з нерухомістю - продати, обміняти житло, здати в оренду, віддати в заставу, або ж отримати іпотеку для покупки нового об`єкта нерухомості - вам необхідно знати ринкову вартість вашого нерухомого майна. Ви можете оцінити вашу квартиру самостійно або звернутися до допомоги професіоналів.
1
Найшвидший розрахунок вартості житла (але і самий приблизний), ви можете зробити, скориставшись онлайн-калькулятором розрахунку вартості нерухомості. Один з таких інтернет-сервісів доступний за наступною адресою: https://irn.ru/price./#to_params_form.
2
Якщо ви володієте квартирою в новобудові, і з моменту її придбання не справили ніякого покращення зовнішнього вигляду приміщення, то дізнайтеся у забудовників, скільки коштують зараз здаються ними в експлуатацію квартири в вашому районі. Додайте до цієї ціни деяку суму, яку ви зможете «поступитися» покупцеві в разі торгу, і ви отримаєте приблизну вартість вашої квартири.
3
Ви можете оцінити вашу квартиру, проаналізувавши періодичні видання або інтернет-сайти з оголошеннями по операціях з нерухомістю. Звертайте більше уваги на оголошення приватних осіб: багато агентств нерухомості, бажаючи залучити клієнтів, навмисно вказують занижену ціну на квартири. Майте на увазі: при розрахунку вартості житла методом аналогії, ви можете отримати тільки приблизний результат. Ваша квартира, як об`єкт оцінки, унікальна, на її вартість впливають безліч різних чинників: розташування (престижність району), віддаленість від шкідливих виробництв, транспортна доступність, інфраструктура, рік побудови будинку, матеріал стін, стан будівлі, поверховість, загальна площа і стан квартири , тип санвузла (роздільний або спільний), планування і розміри житлових і допоміжних кімнат, наявність ліфта і сміттєпроводів, балкона / лоджії, телефону, інтернету, опалювального обладнання, лічильників обліку води, газу та електроенергі ргіі, вид з вікна, юридична «свобода» квартири (наявність обтяжень, неповнолітніх власників) і т.д.
4
Якщо у вашій квартирі зроблений хороший ремонт, ви можете розрахувати її вартість, якщо дізнаєтеся в декількох агентствах нерухомості, яка середня ціна квартири в стройваріант в вашому районі, а потім додайте до цієї ціни вартість проведеного ремонту.
5
У зв`язку з ростом і розвитком сучасного ринку нерухомості, все більшу затребуваність набувають оціночні послуги. Похибка у визначенні вартості житла фахівцями мінімальна. Якщо ви звернетеся за оцінкою нерухомого майна до фахівців, вашій увазі представлять розгорнутий звіт експерта, в якому не тільки буде вказана ринкова вартість квартири, але і детально розписано, якими методами проводилася оцінка, які фактори при цьому враховувалися, а крім цього буде проведений аналіз ринку нерухомості вашого міста (району). Вартість самих оціночних послуг відносно невисока, і коливається в межах від 3000 до 20000 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян (в залежності площі вашої квартири і міста, в якому знаходиться нерухомість).
Щоб правильно розрахувати ціну своєї квартири, необхідно врахувати не тільки середню вартість квадратного метра в районі міста, але і ряд додаткових факторів, які так чи інакше на неї впливають.
Поділися в соціальних мережах:
Схожі
- Як порахувати податок на квартиру
- Як збільшити вартість квартири
- Як розрахувати ціну квартири
- Як повернути 13 відсотків з покупки
- Як отримати кадастрову вартість гаража
- Як переоформити приватизовану квартиру
- Як оцінити квартиру
- Як оцінити вартість частки
- Як обчислити вартість одного квадратного метра
- Як дізнатися ціну своєї квартири
- Як оцінити вартість квартири
- Скільки коштує знімати житло в петербурзі
- Як визначити ринкову вартість квартири
- Як визначити ринкову вартість гаража
- Як визначити ціну квартири
- Як дізнатися інвентаризаційну вартість квартири
- Як придбати квартиру, якщо немає грошей
- Як продати кооперативну квартиру
- Як дізнатися вартість моєї квартири
- Як визначити вартість своєї квартири
- Як визначити ринкову вартість нерухомості