Як порахувати податок на квартиру

податок на приватизовану або куплену нерухомість фізичною особою є місцевим податком. Тобто все суми податків на майно надходять у муніципальний бюджет. І місце проживання платника податків на цей факт ніяк не впливає, так як податок сплачується до бюджету за місцем знаходження нерухомості. Федеральний закон дозволяє встановлювати органам місцевого самоврядування податкову ставку на нерухоме майно самостійно, виходячи з прийнятих норм.

Розрахунок податку проводиться з вартості квартири за оцінкою БТІ, і вона завжди виявляється нижче ринкової ціни. Щоб порахувати податок на свою квартиру, необхідно дізнатися в яку суму її оцінило БТІ, а також, який відсоток встановили місцева влада. Однак якщо квартира коштує від 300 до 500 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян, то ставка податку може становити лише від 0,1% до 0,3%. У тому випадку, якщо житло оцінено в суму менше 300 тисяч рублів, то податкова ставка становитиме 0,1% від ціни. Для нерухомості вартістю понад 500 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян податок буде від 0,3% до 2%.

Тобто, якщо, наприклад, ваша квартира оцінена в 400 тисяч рублів, а органи місцевого самоврядування встановили податок в розмірі 0,2% для об`єктів, вартість яких знаходиться в межах від 300 до 500 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян, то необхідно 400 000 розділити на 100 і помножити на 0,2. Або 400 000 помножити на 0,2%. Отримана сума і буде розміром податку на нерухомість.

податокові ставки на нерухомість не змінюються роками, тільки в останні пару років був зсув у бік збільшення, яке торкнулося тих людей, які приватизували нерухомість. Але багато власників ставлять запитання про причини збільшення суми податку, якщо ставка і вартість квартири залишається на колишньому рівні. Вся справа в коефіцієнтах розрахунку, вони змінюються в сторону збільшення щороку, на них ніяк не впливає ринкова ціна. Просто власники нерухомості про це не знають.

Існує перелік осіб, які звільнені від сплати податку на нерухомість, серед них є пенсіонери, військовослужбовці, сім`ї військовослужбовців, інваліди та інші особи, які отримують соціальну допомогу.