Як отримати кадастрову вартість гаража

Подайте в БТІ заяву на виклик технічного фахівця. На підставі огляду об`єкта нерухомості вам оформлять технічний і кадастровий паспорта і план. Оцінка кадастрової вартості гаража грунтується на численних чинниках. Враховуватиметься матеріал, з якого споруджено гараж, його місце розташування, рік забудови, майнові права на об`єкт, обмеження майнових прав. Наприклад, якщо ваш гараж належить вам на правах власності, то оцінка фахівців з кадастрової вартості буде відрізнятися, якщо ви є користувачем, але права власності не оформлені і гараж знаходиться у власності всіх членів кооперативу.

В оціночних критеріях враховуються: ринкова вартість на оцінювані об`єкти нерухомості в вашому регіоне- вартість земельної ділянки, на якій розташований гараж- приналежність прав власності на ділянку.

Результати оцінки відображаються в оціночному акті. Остаточна вартість визначається шляхом загальної оцінки індивідуального об`єкта і виходячи з площі, помноженої на питомий показник кадастрової вартості об`єктів у вашому регіоні. Внизу оціночного акту ставлять підписи уповноважені особи і керівник, який затвердив цей документ.

Ви можете отримати виписку з акта оцінки. Для цього подайте заяву, заплатите мито за видачу виписки. Довідка про кадастрової вартості об`єкта потрібно в разі закладання гаража в банківську заставу, при розділі спадкової маси, при арешті з описом і вилученням майна, для нарахування майнового податку, для оплати податку при даруванні майна.

При продажу найбільш раціонально визначити ринкову вартість гаража, звернувшись до незалежних оцінювачів або виходячи з вартості продаваного аналогічного майна в вашому регіоні.