Як розрахувати кадастрову вартість
Відео: Кадастрова оцінка: кому і як рахувати?
знати кадастрову вартість земельної ділянки необхідно для обчислення земельного податку, ставок орендної плати і в інших цілях. Розрахунок кадастрової вартості проводиться професійними оцінювачами земель. дізнатися кадастрову вартість конкретної земельної ділянки можна через сайт Росреестра.
1
Розрізняють три види вартості землі: нормативна, ринкова і кадастрова. Основна різниця між ними - в їх визначенні та застосуванні, так як служать вони різним цілям. ринкова вартість землі застосовується при угодах з нею (наприклад, купівля-продаж), вилучення для державних потреб. кадастрова вартість потрібна для обчислення земельного податку, розрахунку орендної плати за землю (при оренді землі у держави). оскільки кадастрова вартість визначена ще не для всіх земельних ділянок на території Росії, там, де вона не визначена, застосовується нормативна вартість землі. Нормативна вартість визначається зазвичай муніципальними органами, а ринкова і кадастрова - професійними оцінювачами відповідно до Федерального закону "Про оціночної діяльності в РФ".
2
Для визначення кадастрової вартості землі проводиться її державна кадастрова оцінка. Вона проводиться тільки щодо тих земельних ділянок, які внесені до Державного кадастру нерухомості і включає в себе наступні дії:
1. прийняття рішення про необхідність проведення такої оцінки-
2. складання списку об`єктів нерухомості, які повинні пройти цю оценку-
3. вибір оценщіка-
4. укладення договору з оценщіком-
5. власне проведення оцінки, визначення кадастрової вартості і написання оцінювачем звіту про визначення кадастрової вартості-
6. експертиза звіту-
7. твердження кадастрової вартості-
8. опублікування і внесення кадастрової вартості в Державний кадастр нерухомості РФ.
1. прийняття рішення про необхідність проведення такої оцінки-
2. складання списку об`єктів нерухомості, які повинні пройти цю оценку-
3. вибір оценщіка-
4. укладення договору з оценщіком-
5. власне проведення оцінки, визначення кадастрової вартості і написання оцінювачем звіту про визначення кадастрової вартості-
6. експертиза звіту-
7. твердження кадастрової вартості-
8. опублікування і внесення кадастрової вартості в Державний кадастр нерухомості РФ.
3
Із зазначеного переліку видно, що ключову роль при розрахунку кадастрової вартості землі грає оцінювач. Він діє, спираючись на згаданий Федеральний закон "Про оціночної діяльності в РФ", інші акти, що регулюють проведення оціночної діяльності та визначення кадастрової вартості, свої знання і навички. Після закінчення оцінки земель оцінювач складає звіт про визначення кадастрової вартості в трьох примірниках. Протягом 30 днів з дня складання звіту такий звіт перевіряється експертом і лише при позитивному відкликання експерта звіт приймається замовником робіт (державою).
4
дізнатися кадастрову вартість земельної ділянки можна через портал органів Росреестра (https://rosreestr.ru/). Для цього необхідно пройти по посиланнях "Публічна кадастрова карта" або "Довідкова інформація по об`єктах нерухомості в режимі on-line". У зазначених розділах потрібно вказати кадастровий номер земельної ділянки у відповідних рядках, і його кадастрова вартість (А також інша інформація щодо земельної ділянки) відіб`ється на екрані.
Поділися в соціальних мережах:
Схожі
- Як розрахувати орендну плату за землю
- Як платити земельний податок
- Як дізнатися вартість земельної ділянки
- Як оцінити будинок в селі
- Як знайти кадастрову вартість земельної ділянки
- Як отримати кадастрову вартість ділянки
- Як визначити кадастрову вартість земельної ділянки
- Як розрахувати орендну плату земельної ділянки
- Як оцінити вартість земельної ділянки
- Як розрахувати податок на земельну ділянку
- Як розрахувати земельний податок
- Як оплатити податок на землю
- Від чого залежить розмір земельного податку
- Як отримати кадастрову вартість гаража
- Як визначити ціну землі
- Як змінюється кадастрова вартість землі
- Як визначити вартість землі
- Як дізнатися по кадастровому номеру кадастрову вартість
- Як зменшити кадастрову вартість
- Як розрахувати кадастрову вартість землі
- Як визначити кадастрову вартість землі