Як розрахувати орендну плату за землю
Відео: Як розрахувати орендну плату
Орендна плата встановлюється через договір, який досягається взаємною згодою сторін. Плата за землю стягується в разі передачі землі в оренду як в грошовій, так і в натуральній формі, окремо за ділянку землі або за все орендоване майно (матеріальні і природні ресурси). Органи виконавчої влади РФ мул її суб`єктів, органи місцевого самоврядування та громадяни країни є орендарями і орендодавцями.
Вам знадобиться
- Розрахунок розміру орендної плати.
Інструкція
1
Для того, щоб розрахувати орендну плату необхідна нормативна грошова оцінка землі. Дізнатися про неї можна в сертифікаті на отримання земельної частки. Щоб визначити нормативно - грошову оцінку земельної ділянки, її слід проіндексувати, тобто врахувати рівень інфляції.
2
Після того, як відбудеться розрахунок орендної плати, остаточна цифра повинна бути занесена в договір. Від цього залежить домовленість власника з орендарем.
3
Трохи інакше проводиться розрахунок орендної плати за державну землю або муніципальну власність. Також необхідно знати нормативну вартість землі. Для державних і муніципальних установ за державні землі встановлені ставки орендної плати в розмірі земельного податку.
4
Федеральне агентство, яке управляє державним майном буде визначати розмір орендної плати одним із таких способів:
- результати торгів (конкурси, аукціони) -
- на підставі кадастрової вартості земельних ділянок.
- в залежності від ставок орендної плати землі або методичними вказівками по її розрахунку, які затверджені Мінекономрозвитку РФ-
- на підставі ринкової вартості земельних ділянок, яка визначається з законодавством про оціночну діяльність.
- результати торгів (конкурси, аукціони) -
- на підставі кадастрової вартості земельних ділянок.
- в залежності від ставок орендної плати землі або методичними вказівками по її розрахунку, які затверджені Мінекономрозвитку РФ-
- на підставі ринкової вартості земельних ділянок, яка визначається з законодавством про оціночну діяльність.
Зверніть увагу
Орендна плата за договорами, укладена в результаті торгів з продажу права, на основі якого укладається договір оренди земельної частки, за перший рік використання землі вноситься орендарем одноразовий платіж протягом терміну-десять днів з дня укладення договору оренди.
Корисна порада
Надміру сплачена сума за договором оренди може бути повернута протягом тридцяти днів з письмовою заявою орендаря з дня отримання такої заяви орендодавцем.
Поділися в соціальних мережах:
Схожі
- Як нарахувати орендну плату
- Як визначити орендну плату
- Як написати лист про збільшення орендної плати
- Як підвищити орендну плату
- Як відобразити орендну плату
- Як взяти землю в оренду під будівництво
- Як оформити договір на оренду земельної ділянки
- Як взяти в оренду ділянку
- Як розрахувати орендну плату земельної ділянки
- Як оформити земельну ділянку в оренду або власність
- Як приватизувати свою ділянку
- Як здати в оренду землю
- Як викупити землю у держави
- Як визначити ціну землі
- Як скласти договір суборенди
- Як розрахувати оренду землі
- Як розрахувати кадастрову вартість
- Як розрахувати оренду обладнання
- Як відобразити в обліку оренду приміщення
- Як оформити в довгострокову оренду землю
- Як взяти землю в оренду у міста