Як скласти договір суборенди
Відео: Як правильно скласти договір оренди
За договором оренди орендодавець зобов`язується надати орендарю майно за плату в тимчасове володіння і користування або просто у тимчасове користування. Договір суборенди укладається вже між орендарем та іншою особою, який теж придбає права суборендаря.
1
Перед тим як укласти договір суборенди, узгодьте всі обов`язкові умови майбутнього договору з вашим контрагентом. Істотною умовою даного виду договору є його предмет, тому в тексті обов`язково вкажіть інформацію, що дозволяє точно встановити майно, яке підлягатиме передачі суборендарю як об`єкт оренди. У разі відсутності цих даних, умова про предмет, що підлягає передачі за договором, вважається сторонами не узгодженим, а сам договір недійсним. Предметом договору суборенди можуть бути відокремлені природні об`єкти (земельні ділянки, водойми і т.д.), незалежні майнові комплекси, будівлі, інші споруди, обладнання, автомобілі та будь-які інші рухомі речі, які не втрачають своїх властивостей в процесі їх експлуатації.
2
Наступне важлива умова, яка підлягає обов`язковому погодженню, ця умова про терміні, на який укладається договір. Суборенда може бути укладена на термін, встановлений сторонами по досягнутому між ними угодою, однак він не може перевищувати строк, який визначений в первісному договорі. Якщо термін дії початкового договору оренди не визначений, то він вважається укладеним на невизначений строк. У такому випадку і договір суборенди можна зробити висновок на невизначений термін.
3
Далі врегулюйте пункт про орендну плату. Сторони самостійно регулюють умови, порядок і строки внесення орендної плати. У тому випадку, коли цей розмір не визначений в договорі, порядок, умови і строки внесення орендної плати аналогічні іншим договорами оренди, укладеними при схожих обставинах.
4
Обов`язково переконайтеся в тому, що орендоване майно відповідає вашим очікуванням і може виконувати завдання, заради яких ви його орендуєте. Якщо передане майно має якісь недоліки, то вкажіть їх в договорі, при необхідності обговоріть порядок і терміни їх усунення.
5
Коли врегульовані всіх цікавлять вас умови, укладайте договір. Пам`ятайте, що договір суборенди, укладений на термін більше року, або якщо хоча б однією з його сторін є юридична особа (незалежно від терміну), повинен бути укладений у письмовій формі. Суборенда нерухомого майна вимагає державної реєстрації договору.
Поділися в соціальних мережах:
Схожі
- Як розірвати договір оренди земельної ділянки
- Як оформити приміщення в суборенду
- Як розірвати договір оренди
- Як скласти агентський договір
- Як здати в суборенду
- Що повинно бути вказано в договорі оренди
- Як оформити суборенду
- Як виглядає договір оренди
- Які документи потрібні для укладення договору про оренду
- Що таке продаж прав оренди (нерухомість)
- Що повинно бути в договорі оренди
- Як оформити договір довічного утримання
- Як заповнювати договір оренди нежитлового приміщення
- Що таке суборенда
- Як скласти договір безоплатного користування
- Як оформити договір оренди житла
- Як скласти договір ренти
- Як скласти договір оренди нежитлового приміщення
- Як грамотно скласти договір оренди житлового приміщення
- Як укласти договір оренди
- Як розірвати договір оренди достроково