Як укласти договір оренди
Відео: Як правильно укласти договір оренди квартири? (24.11.15)
Содержание
Оренда - один з найпоширеніших видів господарських договорів, пов`язаних з розпорядженням майном. В оренду можуть передаватися речі неспоживна і індивідуально визначені. Це означає, що властивості речі не повинні погіршуватися в процесі використання і її можна було виділити серед інших подібних речей. Для розпорядження майном необхідно мати правовстановлюючі документи, ті, які підтверджують право власності.
1
У разі здачі в оренду нерухомого майна, важливо пам`ятати про наступні ключові моменти. Потрібно точно визначити приміщення (або частина приміщення), яке передається орендарю, для цього на плані рекомендується виділити кольором об`єкт, який потрібно або вказати присвоєний номер приміщення, вказати площу.
2
Оформити договір оренди нерухомості сторони можуть самостійно, взявши за основу зразок договору. Однак потрібно знати, що оренда нерухомості на термін більше одного року підлягає реєстрації в органах Росреестра. Для реєстрації договору оренди надається комплект документів і сплачується державне мито.
3
Обов`язково складають акт прийому-передачі приміщення, так як підтверджується фактичне виконання договору і з моменту передачі підлягають сплаті орендні платежі.
Зверніть увагу
Якщо умова про предмет не узгоджене, договір вважається неукладеним, тобто не тягне для його сторін ніяких прав і обов`язків. Не можна встановити орендну плату, що дорівнює нулю. Якщо здача в оренду відбувається регулярно, ця діяльність вважається підприємницької, власник отримує дохід, за який повинен сплатити податки.
Корисна порада
Для укладення договору оренди рухомого майна обов`язково конкретно вказувати предмет: вказати точне найменування майна (марка, модель), описати індивідуальні характеристики об`єкта оренди (потужність) - вказати термін оренди, після закінчення якого, річ підлягає возврату- вказати розмір орендної плати: у твердій сумі або порядок розрахунку оренди (наприклад, за одиницю або за квадратний метр).
Поділися в соціальних мережах:
Схожі
- Як укласти договір оренди на земельну ділянку
- Як продовжити оренду на земельну ділянку
- Як орендувати приміщення з правом викупу
- Як оформити оренду нерухомості на добу
- Як здати в суборенду
- Що повинно бути вказано в договорі оренди
- Як оформити суборенду
- Які документи потрібні для укладення договору про оренду
- Що таке продаж прав оренди (нерухомість)
- Як орендувати муніципальне майно
- Які документи вимагати для оренди житла
- Які документи потрібні для підписання договору оренди гаража
- Як скласти договір оренди нежитлового приміщення
- Які документи потрібні щоб здати квартиру в оренду
- Як грамотно скласти договір оренди житлового приміщення
- Як оформити оренду гаража
- Як здати нежитлове приміщення
- Як розірвати договір оренди достроково
- Як орендувати муніципальне приміщення
- Які документи потрібні для оренди магазину
- Як написати договір оренди приміщень