Як здати нежитлове приміщення
Нежилі приміщення. особливо для комерційних цілей, користуються попитом: кожен день створюються нові фірми і проекти, яким необхідно мати десь офіс або торговий майданчик. Для того, щоб вигідно здати нежитлове приміщення, важливо орієнтуватися в ринкових цінах і укласти грамотний договір оренди нежитлового приміщення.
1
Як правило, здавання нежитлового приміщення в оренду здійснюється двома способами:
1. здача в оренду знакомим-
2. здача в оренду через спеціалізоване агентство.
У кожного з цих способів є свої плюси і мінуси. Основний плюс першого - власник знає тих, кому здає приміщення і вважає їх надійними людьми. Мінус його випливає з плюса: найнадійніші знайомі можуть підвести, і відносини з ними зіпсуються. До псуванні стосунків додаються збитки, спричинені їх діяльністю. Переваги другого способу полягає в тому, що відносини з орендарем будуть чисто діловими.
1. здача в оренду знакомим-
2. здача в оренду через спеціалізоване агентство.
У кожного з цих способів є свої плюси і мінуси. Основний плюс першого - власник знає тих, кому здає приміщення і вважає їх надійними людьми. Мінус його випливає з плюса: найнадійніші знайомі можуть підвести, і відносини з ними зіпсуються. До псуванні стосунків додаються збитки, спричинені їх діяльністю. Переваги другого способу полягає в тому, що відносини з орендарем будуть чисто діловими.
2
Ціни на нежитлові приміщення однієї і тієї ж площі розрізняються залежно від місця його розташування - району, будівлі, а також в залежності від його стану і призначення. Це варто мати на увазі при встановленні ціни. Розташування в центрі міста або не в самому центрі, але в елітному будинку - привід для встановлення високої ціни.
3
Особливу увагу варто приділити укладення договору оренди нежитлового приміщення. Відповідно до цивільного законодавства, договір оренди повинен укладатися в письмовій формі. Якщо він полягає на термін більше 12 місяців, він підлягає державній реєстрації. Істотні умови договору оренди такі:
1. предмет договору (важливо чітко ідентифікувати приміщення, позначити його адресу, площа, кадастровий або умовний номер і т.д.).
2. умова про орендну плату. Ця умова не є істотним з точки зору цивільного законодавства, проте воно важливе в комерційному обороті.
Крім цих умов, сторони мають право визначити інші умови, які будуть істотними. Слід пам`ятати, що при відсутності істотних умов договір оренди буде вважатися неукладеним.
1. предмет договору (важливо чітко ідентифікувати приміщення, позначити його адресу, площа, кадастровий або умовний номер і т.д.).
2. умова про орендну плату. Ця умова не є істотним з точки зору цивільного законодавства, проте воно важливе в комерційному обороті.
Крім цих умов, сторони мають право визначити інші умови, які будуть істотними. Слід пам`ятати, що при відсутності істотних умов договір оренди буде вважатися неукладеним.
Поділися в соціальних мережах:
Схожі
- Як здати в оренду землю
- Як орендувати приміщення з правом викупу
- Як оформити приміщення
- Як розділити нежитлове приміщення
- Як продати приміщення
- Які документи потрібні для укладення договору про оренду
- Як укласти договір оренди нежитлового приміщення
- Як заповнювати договір оренди нежитлового приміщення
- Як бути з реконструкцією нежитлового приміщення
- Як відобразити в обліку оренду приміщення
- Як скласти договір оренди нежитлового приміщення
- Як грамотно скласти договір оренди житлового приміщення
- Як укласти договір оренди
- Як використовувати нежитлове приміщення
- Як здати в оренду нерухомість
- Як орендувати муніципальне приміщення
- Як викупити нежитлове
- Як орендувати нежиле приміщення
- Як оформити нежитлове приміщення
- Як написати договір оренди приміщень
- Як приватизувати нежитлове приміщення