Як орендувати приміщення з правом викупу

приміщення, передане в оренду з правом подальшої покупки, повинно бути ізольованим, придатним для проживання, відповідати всім санітарним нормам, застосовуваним в регіоні. Договір оренди з правом подальшої покупки не може бути укладений щодо приміщення, що знаходиться в будинку, який включений в план капітального ремонту, а також житлової площі, обтяженої запорукою, іншими зобов`язаннями.

Основою оренди житлового приміщення з правом викупу є двосторонній договір. У шапці вкажіть, хто, коли, з ким і з приводу чого уклав документ. Детально опишіть місцезнаходження приміщення, переданого в оренду з правом подальшого викупу, дайте короткі технічні характеристики, по пунктам опишіть всі умови оренди і подальшого викупу. Грошові кошти можуть вноситися частинами весь термін оренди, не рахуючи оплати за знімання приміщення, або виплачуватися єдиної сумою по закінченню термінів оренди. Вартість приміщення включите окремим пунктом в договір. Не забудьте включити пункт про відповідальність сторін, які відмовилися купувати або продавати приміщення.

термін викупу не може перевищувати строку оренди. Тобто орендар зобов`язується внести всю суму і викупити приміщення до закінчення термінів оренди. Найчастіше договір оренди з правом викупу укладається на термін до 5 років. Отже, документ підлягає державній реєстрації. Зверніться в державний реєстраційний центр з паспортом, правовстановлюючими документами на житло, договором і ксерокопіями всіх документів. Заплатіть державне мито, в реєстр внесуть відомості про оренду з подальшим викупом.

Право власності на приміщення залишається за орендодавцем. Тільки після виплати всієї суми, зазначеної в договорі, права власності можна зареєструвати на орендарів. приміщення з правом викупу має бути передано в оренду за актом прийому-передачі, але незалежно від того, що орендодавець передав приміщення, відповідальність за ризик випадкової загибелі або псування лежить як і раніше на ньому до повної виплати вартості переданого майна.