Як оформити договір про розірвання оренди

Якщо ви зі іншою стороною (та, яка знімає у вас приміщення, або та, у якій ви знімаєте) обговорили розірвання договору оренда, то, згідно з пунктом 1 статті 450 Цивільного кодексу Російської Федерації, ви можете зробити це в будь-який момент. Оформляється воно в тій же формі, що і договір оренди. Тільки в полях прописується дата, з якої його дія закінчується. Не забудьте прописати дуже чітко метраж приміщення, кількість кімнат і інші технічні параметри орендованої площі. Завірте документ печаткою і підписом сторін.

Якщо домовилися ви полюбовно і розлучаєтеся з наймачем за взаємною згодою, то оформите і акт приймання-здачі приміщення. У ньому ви вказуєте, чи всі на місці, чи є претензії по минулої експлуатації житлової або комерційної площі, вказуєте інші важливі нюанси (наприклад, що була проведена перепланування або зроблений ремонт). Це необхідно для того, щоб у сторін не виникло один до одного матеріальних претензій.

договір оренди ви можете розірвати і в односторонньому порядку. Як правило, така ініціатива виходить від орендодавця, якого з тих чи інших причин не влаштовує поведінка орендаря. Єдиний нюанс, який потрібно враховувати при оформленні розірвання договору, - чи є відповідний пункт в договорі оренди. Якщо такий стан є, то складається додатковий документ, в якому прописується, з якого моменту договір оренди втрачає свою силу.

Надішліть своєму орендареві письмове повідомлення про розірвання договору оренди з посиланням на відповідний пункт, який дозволяє зробити це вам в односторонньому порядку. Визначте для наймача термін закінчення дії угоди.

Обов`язково отримаєте підтвердження і відправки, і доставки. Це необхідно, щоб після ваш орендар не міг сказати, що повідомлення він не отримував, а отже, він не в курсі того, що договір оренди був розірваний. Для цього відправте свої документи або поштою, або через кур`єра. У разі, коли доставка здійснюється за допомогою кур`єрської служби, то необхідно з одержувача взяти роспіску про отримання даного повідомлення.