Як підвищити орендну плату
При наймі будь-якої нерухомості укладається договір, в якому можна вказати будь-які умови оренди, в тому числі періодичність підвищення орендної плати. Якщо даний пункт в умовах відсутній, то підвищити орендну плату можна згідно зі статтею 614 Цивільного кодексу РФ.
Содержание
Вам знадобиться
- - повідомлення;
- - додаткова згода;
- - заяву в суд (при розбіжності з наймачами).
Інструкція
1
Якщо у вашому договорі зазначено умова підвищення орендної плати і періодичність, то ви маєте право підвищити плату за оренду. Для цього письмово повідомите наймачів за один місяць до внесення змін в умови договору. Пошліть повідомлення рекомендованим листом з повідомленням і описом вкладення.
2
У встановлений день укладіть додаткову угоду до договору оренди. Вкажіть в ньому, які пункти договору втратили силу, а також докладно опишіть всі зміни, внесені в основний договір. Поставте під додатковою угодою свої паспортні дані, паспортні дані наймачів і скріпіть документ двосторонніми підписами.
3
Якщо ви не вказали в договорі пункт про зміну орендної плати, то ви маєте право підвищити орендну плату відповідно до статті 614 пункт 3. У даному законодавчому акті зазначено, що власник нерухомості має право підвищувати орендну плату в зв`язку з різними причинами, але не частіше ніж один раз за один календарний рік.
4
Якщо ви плануєте підвищити орендну плату, спираючись на зазначений закон, то ви також як і в першому випадку зобов`язані письмово попередити наймачів, відправивши їм рекомендований лист з повідомленням і описом вкладення. Вкажіть в повідомлення дату зміни орендної плати, суму на яку ви хочете плату збільшити або зменшити.
5
У зазначений день укладіть додаткову угоду. Якщо наймачі проти підвищення оренди за орендовану нерухомість, але при цьому ви їх попередили в письмовому вигляді, то маєте розірвати договір в односторонньому порядку, що не повертаючи авансових платежів і не виплачуючи неустойки за дострокове розірвання договору.
6
Всі розбіжності з приводу дострокового розірвання договору оренди та підвищення орендної плати вирішуйте в судовому порядку. Для цього подайте заяву в суд, додайте копію договору оренди та копію повідомлення про підвищення орендної плати.
Поділися в соціальних мережах:
Схожі
- Як оформити зміни в договорі оренди
- Як розрахувати орендну плату за землю
- Як визначити орендну плату
- Як написати лист про збільшення орендної плати
- Як відобразити орендну плату
- Як укласти договір оренди на земельну ділянку
- Як продовжити договір оренди земельної ділянки
- Як продовжити оренду на земельну ділянку
- Як здати в оренду землю
- Як розірвати договір оренди
- Як здати в суборенду
- Що повинно бути вказано в договорі оренди
- Як оформити договір найму житлового приміщення
- Як скласти договір суборенди
- Як виглядає договір оренди
- Як розрахувати оренду землі
- Як здати будинок в оренду
- Як розірвати договір оренди в односторонньому порядку
- Як заповнювати договір оренди нежитлового приміщення
- Як грамотно скласти договір оренди житлового приміщення
- Як написати договір оренди приміщень