Як здати будинок в оренду
Відео: Інвестування в дохідні будинки
Якщо неправильно здати в оренду хата, то в подальшому може виникнути багато проблем. при здачі хатаа потрібно скласти договір найму, ретельно перевірити документи наймачів і повідомити в податкову інспекцію, що ви маєте дохід від здачі в оренду зайвої житлоплощі.
1
Здати зайву житлоплощу в оренду можна самостійно або залучити до цього надійне агентство нерухомості. Якщо ви вирішили здавати хата самі, то потрібно оформити письмовий договір оренди, підписаний обома сторонами і складений в двох примірниках.
2
Краще якщо при складанні та підписанні договору з вашого боку будуть присутні свідки, які поставлять свої реквізити під договором. Для цих цілей можна запросити сусідів.
3
Щоб не виникло проблем, вкажіть в договорі реквізити наймачів, їх номер паспорта, адреса постійної реєстрації. Якщо прописка відсутня, то напишіть останнє місце проживання. Проставте свої реквізити і телефони для зв`язку з вами і з наймачами.
4
Чітко і детально слід вказати всі умови договору: дату початку оренди та її закінчення, суму орендної плати та умови її внесення, хто буде оплачувати комунальні послуги, світло, газ і телефон.
5
Обов`язково внесіть умови вашого відвідування. У перші три місяці відвідуйте здану житлоплоща не рідше двох-трьох разів на місяць. Розмовляйте з сусідами про поведінку мешканців. Перевіряйте збереження майна. Вкажіть в договорі періодичність ваших відвідувань.
6
Відразу після оформлення договору оренди зверніться до податкової інспекції вашого району. Повідомте, що ви здаєте квартиру і уявіть копію договору оренди. Вам будуть нараховувати прибутковий податок за здачу житла в оренду, який становить 13% від суми оренди.
7
Якщо ви не вважаєте за потрібне збільхаталять податкові органи, то якщо їм стане відомий факт отримання доходів від оренди, вам випишуть величезний адміністративний штраф і в примусовому порядку змусять сплатити податки.
Поділися в соціальних мережах:
Схожі
- Як платити податок за оренду квартири
- Як платити податок від здачі квартири в оренду
- Як підвищити орендну плату
- Як оформити ділянку в оренду
- Як продовжити оренду на земельну ділянку
- Як правильно здати квартиру
- Як здати в оренду землю
- Як скласти договір для здачі квартири
- Як здати квартиру без посередників
- Як оформити договір на оренду гаража
- Які документи потрібні для укладення договору про оренду
- Як вигідно здати в оренду квартиру
- Як оформити оренду обладнання
- Як оформити в оренду землю під будинок
- Як скласти договір оренди нежитлового приміщення
- Які документи потрібні щоб здати квартиру в оренду
- Як грамотно скласти договір оренди житлового приміщення
- Як оформити оренду гаража
- Як здати в оренду нерухомість
- Як здати в оренду дачу
- Як здати квартиру в оренду