Як платити податок від здачі квартири в оренду

Прочитайте розділи Податкового кодексу РФ, які регламентують питання оподаткування доходів від здачі квартири в оренду. Якщо ви не є індивідуальним підприємцем, то ставка прибуткового податку для вас буде дорівнює 13% від отриманого прибутку. Індивідуальні підприємці можуть розраховувати цей податок в залежності від прийнятої системи оподаткування. Окремо прописана ситуація, коли фізична особа надає в оренду квартиру юридичній особі. Згідно ст.226 Податкового кодексу РФ сплатою податку буде займатися орендар.

Заповнюйте щорічно податкову декларацію, в яку вносите дані не тільки про доходи з здачі в оренду квартиру, але і про інших джерелах прибутку. Зазначені в звітності суми необхідно підтвердити договором оренди і отриманими від орендарів розписками про передачу вам відповідних сум.

Дізнайтеся в податковому органі банківські реквізити бюджетної організації, на які необхідно перерахувати суму прибуткового податку. Якщо ви припинили здавати квартиру в оренду, то складіть з останніми мешканцями відповідну угоду про розірвання договору. Подайте даний документ до податкової інспекції. Якщо цього не зробити, то вам можуть приписати приховування доходів і обкласти штрафними санкціями.

Зверніться до податкового органу і сайт як підприємство без утворення юридичної особи (ПБОЮЛ). Після цього виберіть спрощену систему оподаткування, яка дозволить вам розраховувати прибутковий податок за ставкою 6%. При цьому можна враховувати в розрахунку податку не тільки отриманий прибуток, а й суми витрат на комунальні платежі, послуги ріелторів, ремонт та інше. Крім цього, здаючи квартиру як підприємець, ви звільняєтесь від сплати податку на майно.