Як скласти договір для здачі квартири
Відео: Акт прийому передачі за договором оренди квартири
здаються квартири на різні терміни, від доби і до декількох десятків років, відрядження і студентам, молодим сім`ям та просто тим, хто не має власності. Незалежно від того, якими були обставини і причини для зняття квартири і, відповідно, здачі останньої в оренду, необхідно грамотно оформити угоду, щоб в подальшому не виникло ніяких труднощів ні з виселенням квартиронаймачів, ні з податковими органами, ні з іншими структурами. Для здачі квартири в оренду, перш за все, необхідно скласти договір.
Вам знадобиться
- - документи про право власності на квартиру;
- - виписка з будинкової книги та особового рахунку;
- - паспорта обох боків;
- - ІПН власника
Інструкція
1
Обговоріть з квартиронаймачем всі умови договору здачі квартири в оренду. При цьому важливо відразу встановити фіксовану оплату і періоди, в які буде здійснюватися ця оплата (раз на місяць, раз в квартал і т.д.), визначити кількість відвідувань господарем квартири, а також те, як буде проводитися розрахунок за електроенергію, газ та інші комунальні послуги, хто буде оплачувати рахунки за квартиру, умови дострокового розірвання договору та інші нюанси.
2
Перейдіть до складання договору. При цьому важливо знати, що договір може бути складений вами без присутності квартиронаймача, а просто в подальшому другий ознайомиться з ним і підпише. Договір складається в трьох примірниках (орендодавцю, квартиронаймачу і реєструючим органам).
3
Вкажіть спочатку у верхньому правому куті дату складання договору. Відступите від дати місце і посередині напишіть слово «Договір» або «Договір здачі квартири в оренду».
4
Перейдіть до оформлення тексту договору. Текст повинен містити предмет договору, повну адресу квартири і її розміри за технічним паспортом, реквізити сторін, що включають повні паспортні дані (ПІБ, адреса прописки та фактична адреса проживання, а так само телефон), назву і номер документа, що підтверджує право власності орендодавця на яку здають квартиру, відомості про тих, хто зареєстрований на даній житлоплощі, а так само відомості про тих, хто отримає право проживання в даній квартирі за цим договором, розмір орендної плати і порядок її внесення, відповідальність з ороніми в разі невиконання договору або окремих його пунктів, а також термін здачі і порядок продовження цього договору.
5
Підпишіть договір самі і поставте розшифрування підпису поруч в нижньому правому куті. Надайте договір для ознайомлення і підпису квартиронаймачу. Свій підпис і розшифрування підпису квартиронаймач так само повинен поставити в нижньому правому куті.
6
З`явитеся з договором в ЖЕУ за місцем розташування квартири і зареєструйте факт здачі квартири.
Зверніться до податкових органів і встаньте на облік відповідно до чинного законодавства.
Зверніться до податкових органів і встаньте на облік відповідно до чинного законодавства.
Поділися в соціальних мережах:
Схожі
- Як здати квартиру і не платити податки
- Як оформити квартиру у власність дитині
- Як подарувати квартиру дитині
- Як платити податок за оренду квартири
- Як платити податок від здачі квартири в оренду
- Як продати муніципальну квартиру
- Як оформити квартиру на неповнолітнього
- Як придбати квартиру у власність
- Як переоформити квартиру
- Як здати будинок в оренду
- Як оформити договір оренди квартири
- Які документи вимагати для оренди житла
- Як отримати свідоцтво про реєстрацію квартири
- Як оформити договір оренди житла
- Як оформити купівлю-продаж квартири
- Як оформити угоду на покупку квартири
- Як оформити передачу частки квартири
- Які документи потрібні щоб здати квартиру в оренду
- Як грамотно скласти договір оренди житлового приміщення
- Як переоформити право власності
- Як укласти договір оренди