Як розірвати договір оренди в односторонньому порядку
Відео: Що робити, якщо квартиронаймач не оплачує житло і не бажає з`їжджати
Содержание
договір оренди житлового приміщення - це двостороння форма угоди, яка повинна виконувати кожна зі сторін. Регулюється оренда низкою статей Цивільного кодексу, відповідно до яких незалежно від умов, зазначених в самому договорі його можна розірвати в односторонньому порядку, дотримуючись вимог відповідного закону.
Вам знадобиться
- - договір оренди;
- - заяву в суд (якщо добровільної згоди досягти не вдалося).
Інструкція
1
Ви можете укласти договір оренди в простій письмовій формі або в нотаріальній конторі, незалежно від цього він буде мати рівноцінну юридичну силу. У документі вказуються всі умови оренди і її дострокового розірвання. Якщо ви не вказали умови дострокового розірвання договору, то всі умови будуть випливати з статей Цивільного кодексу, що регулюють оренду житлових приміщень.
2
Ви можете розірвати договір в односторонньому порядку. Ваші квартиронаймачі також мають на це право. Але згідно зі статтею 610 ЦК РФ будь-яка зі сторін зобов`язана попередити про це за три місяці до факту припинення договору.
3
Орендодавець має право розірвати договір в односторонньому порядку без попередження, якщо квартиронаймачі не виконують фінансові зобов`язання по оплаті за використання квартири, непристойно поводяться, заважають спокою оточуючих. А також якщо вони псують майно, використовують квартиру не за призначенням або здали житло в суборенду, не запитавши письмового дозволу у орендодавця (стаття 450, 620, 619 ЦК України). Згідно із зазначеними статтями договір можна розірвати у судовому порядку.
4
Виходячи зі статті 610 ГК РФ, орендодавець має право розірвати договір в односторонньому порядку і не пояснювати причини його припинення. При цьому слід звернути квартиронаймачам повідомну лист з описом вкладення за три місяці до закінчення договору, повернути всі виплачені вперед гроші і виплатити неустойку, рівну розміру орендної плати за один місяць використання житла.
5
Кожна зі сторін має право припинити діючий договір з обопільної згоди без попередження (стаття 453, 450 ГК РФ). Наприклад, якщо квартиронаймачі змушені виїхати в інший населений пункт або отримали власну квартиру. Обопільна згода передбачає, що умови розірвання договору також будуть добровільно обумовлені.
Поділися в соціальних мережах:
Схожі
- Як оформити зміни в договорі оренди
- Як підвищити орендну плату
- Як розірвати договір оренди земельної ділянки
- Як можна розірвати договір в односторонньому порядку
- Як розірвати договір оренди
- Як розірвати попередній договір
- Як оформити суборенду
- Як оформити договір про розірвання оренди
- Як виглядає договір оренди
- Як розірвати договір в односторонньому порядку
- Як орендувати муніципальне майно
- Що повинно бути в договорі оренди
- Як оформити дострокове розірвання договору
- Як заповнювати договір оренди нежитлового приміщення
- Як розірвати договір поставки
- Як грамотно скласти договір оренди житлового приміщення
- Як оформити оренду гаража
- Як розірвати договір підряду
- Як розірвати договір з організацією
- Як розірвати договір оренди достроково
- Як написати договір оренди приміщень