Чи потрібно реєструвати договір оренди

Відео: Чи потрібно реєструвати договір оренди після 1 березня 2013 року

Відео: Юрист Live. Договір оренди: реєструвати чи ні?

У деяких випадках договір оренди укладається на термін менше 1 року, наприклад, 11 місяців, а потім пролонгується на такий же термін. В такому випадку необхідно звернутися до Інформаційного листа Президії Вищого арбітражного суду від 16.02.2001 р У ньому містяться вказівки про те, що договір оренди, укладений на термін менше 1 року, слід счітать4 таким, що втратив силу в день його закінчення. Якщо в цей момент укладається новий договір на той самий строк, то відносини сторін будуть регулюватися знову укладеного договору, а значить, державної реєстрації даний документ не підлягає.

Отже, в договорі оренди може бути обумовлена ​​тимчасова визначеність (менш або більш 1 року). Але іноді договір укладається на невизначений термін, тобто тимчасової визначеності немає. У такому випадку, відповідно до Цивільного кодексу, якщо термін оренди в договорі не зазначено, він вважається укладеним на невизначений строк. При цьому кожна зі сторін має право відмовитися від договірних відносин, попередивши іншу сторону про це за місяць, а при оренді нерухомого майна - за три місяці. У законодавстві відсутня будь-яка інформація про реєстрацію безстрокового договору оренди. Однак Інформаційний лист Вищого арбітражного суду повідомляє, що договір підлягає державній реєстрації лише якщо укладається на певний термін. В іншому випадку реєстрація договору не вимагається.