Як писати договір найму житлового приміщення
Якщо ви хочете зняти або здати квартиру без співпраці з агентами з нерухомості, можливо, договір найму вам доведеться складати самостійно. Щоб врахувати в документі важливі нюанси майбутніх взаємин з приводу знімання житлового приміщення, вивчіть основні правила його складання.
1
Пропишіть в преамбулі договору дані орендодавця і орендаря. Крім прізвища, імені та по батькові, необхідно вказати паспортні дані та адресу постійної прописки кожної зі сторін.
2
Складіть пункт «Предмет договору». Він повинен містити інформацію про те, на якій підставі орендодавець розпоряджається даною квартирою. Крім того, вкажіть, за якою адресою знаходиться житлове приміщення, що здається орендареві. Якщо з наймачем будуть проживати рідні, близькі або друзі, їх прізвища, імена та по батькові теж слід прописати в цьому пункті договору.
3
Включіть в договір пункт «Права і обов`язки сторін». Тут вам необхідно вказати, що зобов`язаний і має право робити наймач. Напишіть, наприклад, що він повинен своєчасно вносити орендну плату і дбайливо ставитися до приміщення, а також до що знаходиться в ньому майну. Серед прав, які має наймач, необхідно вказати, що він може достроково розірвати договір найму. Якщо при цьому він повинен попередити орендодавця за певний термін про своє рішення, пропишіть це. У підпункті, який стосується обов`язків наймодавця, вкажіть, до якого числа він повинен передати квартиру, що він зобов`язується здійснювати капітальний ремонт і запропонувати орендарю продовжити договір найму. У його права також включите можливість дострокового розірвання договору.
4
Визначте умови твори взаєморозрахунків між наймодавцем і наймачем у третьому пункті договору. Він буде називатися: «Розрахунки за договором». Пропишіть тут дату внесення плати за користування квартирою і суму оренди.
5
Внесіть в договір дані про відповідальність сторін. Наприклад наймач може пред`явити претензії наймодателю, якщо з`являться треті особи, які перешкоджають його проживання в даній квартирі. Назвіть цей пункт «Відповідальність сторін за договором».
6
Вкажіть, до якої дати документ буде актуальний в наступному пункті: «Термін дії договору». Тут повинна бути інформація про те, з якого числа договір вступає в силу, і які права мають сторони по закінченню даного терміну.
7
Додайте пункт «Форс-мажор», в який потрібно включити опис можливих дій сторін при настанні обставин непереборної сили.
8
Додайте підписи сторін в кінці договору найму. Поруч необхідно їх розшифрувати і вказати контактні телефони наймача і наймодавця.
Поділися в соціальних мережах:
Схожі
- Як заповнювати правильно договір
- Як орендувати приміщення з правом викупу
- Як оформити оренду нерухомості на добу
- Як заповнювати договір оренди квартири
- Як оформити договір найму житлового приміщення
- Як написати договір про надання послуг
- Як виглядає договір оренди
- Які документи потрібні для укладення договору про оренду
- Як укласти договір найму квартири
- Як оформити договір оренди квартири
- Як вселитися в житлове приміщення
- Як укласти договір оренди нежитлового приміщення
- Як складати договори
- Як оформити договір оренди житла
- Як оформити договір найму квартири
- Як скласти договір ренти
- Як скласти договір оренди нежитлового приміщення
- Як скласти договір на надання послуг
- Як грамотно скласти договір оренди житлового приміщення
- Як завірити договір оренди житлового приміщення
- Як написати договір оренди приміщень