Як оформити дарчу на квартиру на дитину
Відео: Право неповнолітнього на житло
Один з найбільш простих способів передачі прав на нерухомість - це дарування. Але процес може бути ускладнений в тому випадку, якщо одержувач - неповнолітній. Так як же правильно оформити договір дарування нерухомості на користь дитини?
Вам знадобиться
- - паспорт;
- - свідоцтво про народження дитини;
- - свідоцтво про право власності на квартиру;
- - гроші для оплати послуг нотаріуса і держмита.
Інструкція
1
Оформіть договір дарування. Чіткої форми для нього не існує, але якщо ви не впевнені, що зможете скласти його правильно, зверніться до нотаріуса. Специфіка складання договору на неповнолітнього в тому, що за нього договір підписує законний представник - батько або опікун. Він також повинен дати письмову згоду на прийняття дитиною подарунка. Після складання і підписання договір можна завірити у нотаріуса, хоча це і не обов`язкова вимога. В цьому випадку потрібно буде оплатити вартість запевнення і складання документа.
2
Підготуйте паперу для передачі угоди на реєстрацію. Крім договору і документів на квартиру потрібно буде скласти заяви від імені дарувальника і опікуна одержувача майна про реєстрацію угоди з нерухомістю. Також потрібно буде звернутися в Бюро технічної інвентаризації вашого міста для отримання виписки з кадастрового паспорта вашого житлового приміщення.
3
додатково квартиру потрібно буде оцінити, про що вам видадуть документ в тому ж БТІ. Якщо у дарувальника є чоловік або дружина, то потрібно буде отримати і їх згоду на укладення угоди. Ще один документ, який зажадає від вас - це квитанція про оплату мита за реєстрацію угоди. Оплата здійснюється на реквізити Федеральної реєстраційної служби вашого міста. Їх можна дізнатися на сайті організації або у відділенні «Ощадбанку», де на інформаційному стенді дані зразки заповнення квитанцій на оплати мит в різні організації.
4
Прийдіть в Федеральну реєстраційну службу разом з усіма документами і законним представником дитини, отримує подарунок. Після встановленого терміну ви зможете оформити свідоцтво на право власності вже на ім`я дитини.
Подарунки отримувати завжди приємно, а отримати в подарунок квартиру приємніше в двійні. Укладення договору дарування - явище нерідке і дуже поширене серед близьких родичів. Мало отримати дорогий подарунок, його потрібно оформити відповідно до чинного законодавства РФ.
1
Потрібно розуміти, що дарування може грунтуватися тільки на взаємній згоді сторін. Угода по даруванню об`єкта нерухомості - безоплатна, і дарувальник по ній нічого не отримує. Також договір дарування не може містити будь-яких умов, наприклад, дарувальник не може дарувати квартиру, за умови подальшого проживання в ній. Договір дарування укладається в письмовій формі і, як всі угоди з нерухомістю, підлягає обов`язковій державній реєстрації. Перелік документів для здійснення угоди щодо дарування об`єкта нерухомості значно менше, ніж при укладанні договору купівлі-продажу об`єкта нерухомості, але все ж є встановлені законом вимоги.
2
Сторони договору - дарувальник і обдаровуваний. При укладанні договору дарування квартири необхідна наявність наступних документів: правовстановлюючі і правоподтверждающие документи на квартиру (договір купівлі-продажу, дарування, свідоцтво про отримання спадщини, документи про приватизацію, свідоцтво про право власності), технічний і кадастровий паспорт на об`єкт нерухомості. Якщо дарувальник перебуває в шлюбі і об`єкт дарування є спільно нажитим майном подружжя, то необхідно нотаріально завірена згода чоловіка на укладення договору дарування.
3
Отримавши в подарунок квартиру, важливо знати, що з вартості подарунка доведеться заплатити податок в 13%. У відповідності з Податковим кодексом РФ від сплати податку звільняються близькі родичі. Близькими родичами є: подружжя, батьки, діти, бабусі, дідусі, онуки, брати і сестри, усиновлені діти та прийомні батьки. Іншим обдаровуваним доведеться заплатити 13% від вартості майна, зазначеного в договорі. Вартість квартири може бути вказана як ринкова, оцінна, кадастрова або встановлена дарувальником на свій розсуд.
4
Договір дарування повинен містити наступну інформацію: ПІБ дарувальника і обдаровуваного, їх паспортні дані, адреси реєстрації, повну інформацію про об`єкт нерухомості (адреса, площа, поверх, кількість кімнат), перерахувати документи, на підставі яких дарувальник володіє квартирою. Договір повинен підписуватися дарувальником і обдаровуваним. Якщо від імені дарувальника діє повірений, то довіреність обов`язково повинна містити повні дані про те, кому вона видана і з якою метою, містити дані про квартирі і одаряемом. В іншому випадку угода може бути визнана незаконною.
Зверніть увагу
Якщо ви даруєте квартиру своєму неповнолітній дитині і онуку, то податком така дія обкладатися не буде. Якщо ж ви захочете передати квартиру племіннику, то ви повинні будете заплатити 13% від вартості житла. У цьому випадку така форма угоди не буде вигідна для вас. Простіше оформити законного представника дитини як покупця вашої квартири.
Поділися в соціальних мережах:
Схожі
- Як оформити на дитину будинок
- Як оформити квартиру у власність дитині
- Як подарувати квартиру дитині
- Договір дарування: як правильно зареєструвати
- Як скласти договір дарування
- Як оформити квартиру на неповнолітнього
- Як оформити дарчу на дочку
- Як переоформити приватизовану квартиру
- Як оформити дарування нерухомості
- Як оформити договір дарування без нотаріуса
- Як оформити договір дарування частки в квартирі
- Як оформити договір дарування майна
- Як скласти договір дарування на неповнолітніх дітей
- Як краще оформити дарчу на квартиру
- Як оформити дарчу на дружину
- Як написати дарчу на квартиру
- Як зробити дарчу на квартиру
- Як оформити дарчу на будинок
- Як складається дарча на квартиру
- Як оформити дарчу на квартиру в україні
- Чи потрібно завіряти договір дарування