Як купити дачну ділянку

Купівля дачної ділянки - це дуже відповідальний захід, так як дача купується не тільки для роботи, але і для відпочинку. Тому вона повинна знаходитися в екологічно чистому районі з хорошими під`їзними шляхами і недалеко від міста. Але вибрати хороший дачний ділянку

Содержание

Вам знадобиться
Інструкція

це ще половина справи. Потрібно оформити правильно документи у відповідності з усіма вимогами закону і потім насолоджуватися відпочинком, а не рішенням проблем.

Вам знадобиться

- підібрати потрібну ділянку;
- перевірити всі документи;
- оформити договір купівлі-продажу і акт прийому-передачі;
- заплатити держмито за реєстрацію;
- зареєструвати права власності на своє ім`я.

Інструкція

дачний ділянку відноситься до об`єктів нерухомості. Тому оформлення угоди купівлі-продажу слід проводити відповідно до купівлею нерухомості. Довірити це можна професіоналам з надійного агентства. Якщо ви вирішили купувати дачу самостійно, то придбайте її у власника, так як здійснювати юридично значимі дії з нерухомістю, має право тільки власник або його нотаріально довірена особа.

Найвигідніше купувати дачні ділянки восени, коли сезон відпочинку пройшов, і дачі істотно дешевшають. Ранньою весною за покупку доведеться заплатити на 30% більше.

підібравши дачний ділянку, ознайомтеся з документами продавця. Уважно перевірте паспорт, свідоцтво про власність. Продавець повинен мати виписку з кадастрового паспорта земельної ділянки та копію кадастрового плану. Якщо є будова, на нього повинна бути виписка з БТІ та копія технічного плану.

якщо ділянку продає довірена особа, попросіть пред`явити нотаріальну довіреність. Вона повинна бути видана не більше трьох років тому, так як через три роки довіреність недійсна.

Якщо власник придбав або отримав дачну ділянку, перебуваючи в зареєстрованому шлюбі, то буде потрібно нотаріально завірений дозвіл на здійснення угоди від дружини (стаття 34 СК РФ і 256 ГК РФ).

У випадках, коли на ділянку мають право кілька людей, які зазначені у свідоцтві про власність, то від всіх власників потрібно нотаріально завірений дозвіл на продаж (стаття 244 ЦК України).

Після перевірки документів та огляду ділянки можете оформляти договір купівлі-продажу в простій письмовій чи нотаріальній формі і акт прийому-передачі, без якого угоду не зареєструють.

Право власності перейде на ваше ім`я в результаті державної реєстрації документів в Федеральному Управління державного реєстраційного центру (стаття 131 ЦК РФ і Федеральний закон 122-Ф3).

Поділися в соціальних мережах:

Увага, тільки СЬОГОДНІ!

Схожі