Як внести в статутний капітал нерухоме майно
Відео: Статутний капітал в 1С Бухгалтерія 8
Фізична або юридична особа, вступаючи в суспільство з обмеженою відповідальністю, може внести в статутний капітал нерухоме майно в якості своєї частки. Передача права власності на нерухомість повинна бути зареєстрована згідно із законом і нерухоме майно повинно бути відображено в бухгалтерському обліку ТОВ.
1
Перед тим як передати нерухомість в статутний капітал ТОВ, зробіть його грошову оцінку. Якщо вона не перевищує 20 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян, виконати її можна за угодою між засновниками. У тому випадку, коли сума майнового внеску до статутного капіталу товариства становить більше 20 тисяч рублів, то для його оцінки потрібно залучити незалежного експерта.
2
Зареєструйте право власності юридичної особи - ТОВ на внесену в якості частки нерухомість, оскільки це право виникає лише в момент реєстрації угоди в державному територіальному органі, уповноваженому на це (п. 2 ст. 8 і п. 2 ст. 223 Цивільного Кодексу РФ). Врахуйте, що документи, які підтверджують внесення в статутний капітал товариства нерухомого майна, повинні бути представлені на реєстрацію протягом 1 місяця після прийняття рішення про внесення відповідних змін до установчу документацію. При порушенні цього терміну збільшення статутного капіталу може бути визнано не відбувся.
3
Що стосується відображення в бухгалтерському обліку ТОВ, то, згідно з п. 23, 28 Наказу Мінфіну РФ N 91н «Про затвердження методичних вказівок з бухгалтерського обліку основних засобів», основні засоби приймаються на облік за первісною (оціночної) вартості, експертної грошової оцінки, узгодженої засновниками. Проведіть запис за дебетом рахунка обліку вкладень у необоротні активи в кореспонденції з рахунком, що враховує розрахунки з засновниками. У бухгалтерському обліку це відобразіть проводками: дебет 08 (10,58) кредит 75 субрахунка «Розрахунки за внесками до статутного (складеного) капіталу». Доходи, отримані у вигляді майна - внесків до статутного капіталу, не враховуються в податковій базі податку на прибуток.
4
При визначенні норми амортизації об`єктів нерухомості, отриманих в якості внеску до статутного капіталу, визначте її з урахуванням терміну експлуатації у попереднього власника (п. 12 ст. 259 Податкового Кодексу РФ).
Операції зі статутним капіталом є одним з головних моментів у взаєминах між засновниками і створюваним суспільством. Адже від того, як буде оцінено внесене до статуту компанії майно, залежить подальше отримання доходу учасників. Внески в статутний капітал можуть бути у вигляді готівки, матеріального майна і нематеріальних об`єктів.
Поділися в соціальних мережах:
Схожі
- Як отримати ліцензію на алкоголь
- Як скласти список учасників товариства з обмеженою відповідальністю
- Як порахувати податок на квартиру
- Як скласти договір дарування
- Як продати частку в статутному капіталі
- Як передати права на квартиру
- Що таке реєстрація іпотеки
- Як зареєструвати тоо в казахстані
- Як оформити підприємство
- Як внести статутний капітал в ооо
- Як викупити частку ооо
- Ооо в санкт-петербурзі: як відкрити самостійно
- Як оформити новобудову
- Чим займається реєстраційна палата
- Як внести вклад майном до статутного капіталу
- Які документи потрібні для реєстрації нерухомості
- Як вивести статутний капітал
- Як реєструвати право власності
- Як отримати свідоцтво про реєстрацію права власності
- Як врахувати основні засоби в організації
- Як визначити вартість частки в ооо