Які документи потрібні при продажу квартири в україні
Відео: Що потрібно знати при продажу квартири в Миколаєві
Содержание
Щоб продати на Україні квартиру, потрібно підготувати досить об`ємний пакет документів. Без них нотаріус не зможе засвідчити угоду і оформити перехід права власності
Вам знадобиться
- -паспорт- - правовстановлюючі документи на квартиру--експертное висновок про вартість квартири--техпаспорт- довідка з ЖЕКа- -Нотаріальне згода другого чоловіка.
Інструкція
1
Отримайте в реєстраційній службі за місцем свого проживання витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно по квартирі, що продається. Воно засвідчує право власності на квартиру і необхідно для здійснення угоди.
2
Замовте експертну оцінку вартості квартири. Вона робиться протягом 2 тижнів і необхідна для сплати податку з доходів фізичних осіб при продажу квартири, а також для внесення платежів, пов`язаних з нотаріальним оформленням угоди. Зверніть увагу, що експерт повинен мати право здійснювати такий вид діяльності, як оцінку майна для цілей оподаткування. Експертний висновок дійсно протягом 6 місяців.
3
Візьміть зі свого ЖЕКу довідку про людей, прописаних в квартирі. Якщо в ній проживають неповнолітні діти, а також недієздатні особи, на продаж квартири потрібна згода органу опіки та піклування.
4
Перед здійсненням операції сплатите податок з доходів фізичних осіб за ставкою 5% від ціни продажу квартири, яка не може бути нижчою за її оціночної вартості. Реквізити для оплати податку візьміть у нотаріуса. Йому ж передайте квитанцію про оплату податку, яка залишиться в нотаріальному справі.
5
Надайте нотаріусу для перевірки оригінали правовстановлюючих документів на квартиру (договір купівлі-продажу, свідоцтво про право власності, свідоцтво про право на спадщину). Якщо квартира купувалася в шлюбі, 2 чоловік повинен дати свою згоду на її продаж. Воно засвідчується нотаріусом під час здійснення угоди. Якщо квартира купувалася в шлюбі подружжям, вони обидва повинні виступати продавцями. Напишіть нотаріусу заяву про те, що не перебуваєте в шлюбі або розлучені.
6
Ознайомтеся з проектом договору купівлі-продажу квартири, який підготував нотаріус. Внесіть в нього свої зауваження і доповнення. Віднімайте ще раз договір купівлі-продажу, роздрукований на бланку нотаріуса, і підпишіть його. Отримайте від покупця гроші за квартиру і передайте йому техпаспорт і ключі. Сплатіть за домовленістю з покупцем витрати, пов`язані з нотаріальним посвідченням угоди.
Зверніть увагу
Перед здійсненням операції покупець повинен сплатити збір до пенсійного фонду в розмірі 1% від вартості квартири. Без такого платежу нотаріус угоду не засвідчить.
Корисна порада
Податок з доходів фізичних осіб не сплачується тоді, коли продавець продає квартиру перший раз протягом року і за умови, що він проживав в ній більше 3 років (за винятком випадків, коли квартира була успадкована).
Поділися в соціальних мережах:
Схожі
- Спадкування подружньої частки в квартирі
- Як переписати квартиру на дитину
- Як отримати дозвіл опіки на продаж квартири
- Як переоформити приватизовану квартиру
- Як отримати паспорт на квартиру
- Які документи потрібні для продажу комунальної кімнати
- Як переоформити власність на квартиру
- Як переоформити квартиру
- Які документи залишаються у покупця квартири
- Як оформити квартиру в спільну власність
- Як подарувати квартиру дружині
- Як переоформити квартиру на себе
- Дарчий на квартиру: які потрібні документи
- Як продати кооперативну квартиру
- Як оформити купівлю-продаж квартири
- Як оформити передачу частки квартири
- Які документи повинен надати продавець квартири
- Як відмовитися від частки в квартирі
- Як оформити власність при купівлі-продажу
- Які документи надає покупець квартири
- Як оформити дарчу на квартиру в україні