Як оформити договір купівлі-продажу на нерухомість

Продаж нерухомості регулюється низкою статей Цивільного кодексу РФ. Договір можна складати в простій письмовій формі без посвідчення у нотаріуса або з нотаріальним посвідченням. Також оформлення договору можна доручити нотаріусу, який все оформить відповідно до чинного законодавства.

Інструкція

Якщо ви вирішили не звертатися до нотаріальної контори і обмежитися складанням письмового договору (стаття 550 ЦК України), то запросіть свідків з боку покупця і продавця.

Вкажіть причину складання договору. Наприклад, якщо договір про продаж земельної ділянки, то запишіть, що покупець купив, а продавець продав земельну ділянку. Вкажіть місто або район, область, край, цільове призначення землі, вид дозволеного використання.

Впишіть всі паспортні дані покупця, продавця, а в кінці договору всі відомості про свідків.

Договір повинен містити всі умови продажу і покупки (стаття 554, 432 ГК РФ), ціну продаваної і нерухомості, що купується (стаття 317 ЦК України), площа будинку, квартири або земельної ділянки (стаття 555 ЦК України).

Вказуйте обов`язки продавця на відчужувану нерухомість. У цьому пункті вкажіть, що якщо за відчужувану нерухомість є податкові або комунальні борги і вони виявляться протягом 12 місяців з моменту покупки, то продавець зобов`язується їх погасити за свій рахунок.

Також внесіть пункт, що продавець нерухомості гарантує, що угода купівлі-продажу відбувається за всіма правилами закону, і на нерухомість не будуть претендувати треті особи.

Додатково ви маєте право внести в договір всі пункти, які вважаєте за потрібне відзначити.

Внизу договору поставте підписи продавця, покупця, свідків, а також дату складання документа, число, місяць і рік.

Корисна порада

Якщо ви погано розбираєтеся в юридичному аспекті здійснення угоди купівлі-продажу або не впевнені, що зможете скласти договір відповідно до всіх вимог чинного законодавства, то все-таки краще довірити оформлення документа нотаріусу. Тоді ви точно будете впевнені, що договір складений коректно, а також в тому, що продавець нерухомості адекватний і дієздатний, так як нотаріус повинен буде переконатися і в цьому (закон про нотаріат).

Поділися в соціальних мережах:

Увага, тільки СЬОГОДНІ!

Схожі