Як прийняти будівлю до обліку

Виконайте всі необхідні заходи для забезпечення належних умов: дотримання вимог з техніки безпеки, санітарних норм, а також заходів щодо захисту навколишнього середовища.

Переконайтеся, що в побудованих будинках виробничого та житлово-цивільного призначення усунені всі недоробки. Для цього організуйте обстеження будівлі, приймання в експлуатацію якого ще не була здійснена.

Пред`явіть закінчену споруду приймальної комісії, яка повинна видати висновок про те, що будівля повністю відповідає проектній документації та може бути введено в експлуатацію. Приймальна комісія скликається при наявності у забудовника дозволу на ведення будівельних робіт. Робоча комісія перевіряє дотримання будівельних норм і правил, заходів з охорони праці, стандартів, а також відповідної документації. Якщо в експлуатацію вводиться будівлю виробничого призначення, то приймальна комісія повинна перевірити готовність об`єкта до випуску продукції або надання певного роду послуг. За результатами перевірки робочою комісією складається акт про приймання будівлі: його підписати повинні всі члени комісії. Якщо у кого-то з членів комісії виникли претензії до вводиться в експлуатацію будівлі, то протягом трьох днів в письмовій формі вони повинні бути пред`явлені голові робочої комісії. Дається час на усунення і призначається повторна перевірка.

Протягом семиденного терміну висновок за результатами проведеної перевірки розглядається органом, яким була призначена робоча комісія (цим же органом було видано дозвіл на проведення будівельних робіт). Як правило, така комісія організовується органом виконавчої влади регіону. Через місяць видається дозволу на введення побудованого об`єкта в експлуатацію, що дає право на облік даної будівлі.

Щоб прийняти земельну ділянку на облік, ви зобов`язані перевірити весь пакет документів, представлених власником або користувачем ділянки. До переліку обов`язкових документів відноситься ксерокопія і паспорт заявника, пакет документів, отриманих в результаті технічних робіт з межування ділянки, план місцевості та ділянки, топографічна зйомка ділянки і місцевості навколо нього, акт узгодження межових кордонів.

Акт узгодження заявник повинен скласти в письмовому вигляді і підписати у всіх користувачів сусідніх ділянок, які межують з його територією. Якщо акту погодження немає, то заявник зобов`язаний пред`явити постанову і копію постанови суду, так як отримати акт неможливо лише в тому випадку, якщо користувачі межують ділянок не згодні з встановленими межовими кордонами і це вирішується виключно в судовому порядку.

Якщо в результаті обміру фактичні межі вказані більше норми, заявленої в правовстановлюючих документах, то заявник зобов`язаний пред`явити письмове пояснення появи зайвої площі.

Всі пред`явлені ксерокопії ви зобов`язані звірити з оригіналами, поставити свій підпис і печатку.

На підставі поданих документів зробіть запис в єдиному державному реєстрі з присвоєнням ділянці кадастрового номера по порядкового запису, оформіть кадастровий паспорт та кадастровий план. Кадастровий план оформляється на підставі пред`явленого технічного плану, отриманого заявником в результаті межування.

Відповідно до Федерального закону 122 від 21 липня 1997 року всі кадастрові документи, державний реєстр і інші документи, пред`явлені в результаті єдиного реєстраційного обліку, зберігаються безстроково, тобто терміни по їх знищенню не встановлені.

При необхідності ви зобов`язані видавати виписку з кадастрового паспорта і копію кадастрового плану на земельну ділянку.