Як правильно оформити договір застави майна
Відео: Оформлення договору застави при купівлі нерухомості
Договором застави визнається угода, за якою одна сторона (заставодержатель) має право відшкодувати свої втрати за рахунок майна (предмета застави) іншої сторони (заставодавця), в разі невиконання боржником своїх зобов`язань.
1
Застава, нарівні з неустойкою, банківською гарантією і завдатком, є засобом забезпечення виконання зобов`язань. Застава виникає в силу договору і нерозривно пов`язаний з основним зобов`язанням. Недійсність основного договору тягне недійсність договору про заставу. Відмінною особливістю цього договору є те, що заставодавцем може виступати як сам боржник, так і будь-яка особа. Предметом застави може виступати будь-яке майно (за винятком речей вилучених або обмежених в обороті), майнові права. Головне, щоб закладене майно повністю змогло покрити можливі втрати в разі невиконання основного договору (як основні втрати, так і неустойку). Не можуть бути предметом застави вимоги, які нерозривно пов`язані з особистістю заставодавця, зокрема, вимоги про відшкодування шкоди здоров`ю, про аліменти і т.д.
2
Після укладення договору застави, майно, що перебуває в заставі, може бути передано заставодержателю або залишитися у володінні заставодавця. Заставодавець може користуватися закладеним майном протягом усього терміну договору. Навіть можливий продаж закладеного майна третій особі, якщо це передбачено договором.
3
Договір застави укладається в письмовій формі. Застава нерухомого майна підлягає нотаріальному посвідченню. У його тексті обов`язково повинен бути зазначений предмет застави, його ринкова вартість, а також посилання на зобов`язання, яке забезпечується заставою (його суть, розмір і строк виконання). Також необхідно зробити вказівку на те, в якої зі сторін договору буде знаходитись закладене майно.
4
Переукладання (переоформлення) договору застави можливо при зміні предмета застави, закінчення терміну первинного договору (за умови, що він був укладений на певний термін), в разі заміни одного з його сторін (наприклад, заставодавця, якщо він і боржник не збігаються в одній особі ). Наступний договір про заставу має бути в тій формі, в якій був укладений перший договір. Основоположні умови первинного договору повинні бути залишені без зміни, але сторони мають право внести коригування, пов`язані зі змінами, що відбулися в часі і обстановці його укладення. Тільки після узгодження перерахованих вище питань можливе переоформлення договору застави.
Поділися в соціальних мережах:
Схожі
- Як внести зміни в егрп
- Як правильно оформити договір
- Як за допомогою поручительства забезпечити виконання зобов`язань
- Чим завдаток відрізняється від авансу
- Як оформити заставу покупки квартири
- Як оформити договір застави
- Як дати гроші під заставу
- Як оформити купівлю продаж частки в квартирі
- Як відмовитися від покупки квартири
- Як розірвати договір іпотеки
- Як відпускають під заставу
- Чим відрізняється завдаток від авансу
- В який момент договір вважається розірваним
- Як проводиться процедура оформлення дарчої
- Як визначити вид договору
- Як повернути завдаток за квартиру
- Як розірвати договір дарування
- Як оформити договір безоплатного користування
- Як визнати недійсним договір
- Чи потрібно завіряти договір дарування
- Чи є термін позовної давності у дарчим