Чим відрізняється завдаток від авансу

Такі поняття як «задаток» і «аванс» використовуються при оформленні купівлі-продажу нерухомості та інших операціях. Завдаток і аванс - це грошові операції, які закріплені в Цивільному кодексі РФ.

Юридичний словник повідомляє про те, що поняттям «аванс» позначається майнова цінність (в тому числі і гроші), яка видається вперед в рахунок майбутніх витрат.

«Завдатком» називається грошова сума, яку видає одна з договірних сторін в рахунок своїх майбутніх платежів іншій стороні.

Відео: Чим аванс відрізняється від завдатку

Об`єднує аванс і завдаток то, що вони служать доказом укладення договору, але аванс не забезпечує реального виконання домовленості. Якщо зобов`язання залишаються виконаними, аванс просто повертається. Тому так прийнято називати будь-який попередній платіж, особливо, не описаним договором.

Завдаток - законодавчо передбачений спосіб забезпечення зобов`язань. Він є гарантією того, договір буде виконаний і всі платежі по ньому здійснені. Також завдаток забезпечує безпеку угоди, в разі, якщо договір не виконується.

Поняття завдатку описано в статті 380 Цивільного Кодексу Російської Федерації. У ній завдатком визнається грошова сума, що видається на доказ укладення договору. Вона ж і забезпечує виконання договору. Завдаток видається тією стороною, яка за договором повинна зробити платежі. Незалежно від суми завдатку угода про нього полягає лише в письмовій формі.

Стаття 381 ЦК України передбачає наслідки невиконання зобов`язання або його припинення. Якщо договір не виконала сторона, що дала завдаток, то вся сума залишається в іншої сторони. Якщо в невиконанні договору винна сторона, яка одержала завдаток, то, згідно із законодавством РФ, вона зобов`язана іншій стороні сплатити подвійну суму завдатку. Тобто повернути завдаток і ще раз виплатити таку ж суму. Також в договорі може бути передбачено відшкодування збитків за невиконання договору стороною, відповідальною за зрив обумовленої угоди.

Якщо ж зобов`язання були припинені за угодою сторін або виникли об`єктивні обставини, які заважають виконанню договору, завдаток повертається.

Відео: Поняття авансу і завдатку. У чому відмінність між авансом від завдатком?

При недотриманні правил оформлення угоди про завдаток або якщо така угода зовсім не було укладено, в суді сума, сплачена в рахунок належних платежів, може бути визнана авансом. В такому випадку на неї не поширюються статті Цивільного Кодексу. Тобто аванс повинен бути непросто повернутий стороні, яка його сплатила.

висновки:

1. Авансом називається попередній платіж, який підтверджує укладення договору. Він не забезпечує виконання зобов`язань і при що не відбулася угоді просто повертається. Якщо угода не відбулася з вини сторони, що отримала аванс, на відміну від завдатку, аванс повертається не в подвійному розмірі. Така угода може бути укладена як письмово, так і усно.
2. Завдатком є ​​сума, що забезпечує зобов`язання угоди, яка відбувається тільки письмово. При порушенні зобов`язань стороною, що отримала завдаток, він повертається в подвійному розмірі. Завдаток може бути не повернуто, якщо договір не виконала сторона, яка сплатила його.